土地流转遇到土地征用怎么办

Q20问题再解读：农户承包地续期与征收问题（二十）

对于农户承包地在第二轮土地承包到期后再延长30年的情境下，部分土地被征收的情况如何处理呢？以下从不同角度进行解答。

从相关职能部门和发包方（农村集体经济）的角度来看。府依据土地管理法征收农村集体土地时，土地的所有权将从农村集体经济转变为全民所有。那些已经被征收的土地，在第二轮土地承包到期后的延长30年工作中，将不再纳入农村土地承包管理的范畴。农村集体经济不得将已征收的土地再纳入承包延期的考虑之中。

站在承包方（即农户）的角度。在第二轮土地承包到期再延长30年的摸底核实和调查过程中，若农户的承包地部分被征收，那么被征收的部分土地应从承包土地的地块和面积中扣除。而对于未被征收的承包地部分，将根据实测面积、东南西北四至、空间位置（经纬度）等详细情况，填写《承包地块调查表》。经过审核并公示无误后，与发包方签订《农村土地家庭承包合同书》，确立30年的农村土地承包经营权，为农户提供稳定的权益保障，使其能够放心发展、流转和投入。

还需注意以下几点：

1.在征收农村集体土地时，必须先行支付相关的补偿费用。

2.农村集体经济在收到土地补偿费后，需按照议事程序召开成员，确定土地补偿费的分配方案，并确保公平合理地分配给被征收土地的农户。

3.由于承包地部分被征收，地块及面积发生变化，承包方在完成再延长30年后，可向县级不动产登记机构申请变更登记，以领取新的《不动产权证（农村土地承包经营权）》，作为法律凭证，确保承包方的权益得到合法保护。

对于农户承包地在第二轮土地承包到期后再延长30年的情况下，、发包方和承包方都应明确各自的权益和责任，确保征收与续期工作的顺利进行。