为什么卖房的都要全款

面对不断攀升的房价，我对房地产业内的情况有深入的了解。炒房者的构成相当复杂，涵盖了、外籍人士，以及来自香港、、和本地的等多元。对于他们的炒房行为，有人愤慨至极，但你知道他们是如何操纵市场，将房价推至高峰的吗？

是众筹炒房的方式。炒房者们集结资金，由某一人或某一团体代表出面购房。他们采用群狼围剿或蝗虫战术，迅速筹集大量资金，进行买房卖房的交易。温州炒房团就是其中的佼佼者，他们的影响力甚至波及到国外，导致一些地方的房价随之水涨船高。

是联合炒楼、垄断包销的策略。这需要炒房者拥有雄厚的资金基础。他们常常将整个小区一举拿下，然后逐步出售，形成垄断之势。这样的做法制造出房源紧张的假象，有时还在多家中介同时挂牌，造成热销的局势。许多不明真相的购房者因此购入高价房产，这就是为什么有些小区房子卖光了，入住率却很低的原因。

还有不过户倒卖的手段。炒房者付清房款给卖家却不过户，设法获得卖家的委托书，然后提高售价转卖给真正的购房者。这样既能赚取差价，又能逃避税收和限制。对于购房者来说，在购买时一定要核实房主的身份，避免与非房主本人交易。

还有一种违法交易的方式——明里买房、暗里骗贷。炒房者通过某些手段抬高房价，然后支付部分首付给银行，套取房贷。几个月后，他们以无力还贷为由要求银行收回房屋。这样，他们用较低的成本从银行获取了巨额。这种手段操作复杂，需要内部人士配合。

这些就是炒房者惯用的手段，他们通过这些方式不断推高房价。但的房产市场调控和正在逐步发挥作用，问题也将逐渐得到缓解，房价也将逐渐稳定。

房地产泡沫已经形成，而我们能做的最有效对抗就是暂时不购买房产，让企业间形成竞争，促使房价回落。至此分享结束。希望了解房地产的读者们持续关注并参与讨论。