卧床老人房产过户全攻略：轻松搞定手续流程

卧床老人房产过户，对于家属来说确实是一个复杂且敏感的问题，但遵循正确的流程，可以“轻松搞定”。首先，需要明确过户原因，常见的有赠与、继承和出售。赠与需要老人本人、赠与人及受赠人携带身份证、房产证、结婚证等到公证处办理赠与公证，再凭公证书到税务部门缴纳契税、个人所得税等，最后到不动产登记中心办理过户。继承则需所有法定继承人携带身份证、户口本、结婚证、房产证、继承权公证书或法院的继承权判决书等到不动产登记中心办理。若老人无法亲自到场，可委托他人，需提供授权委托书、公证证明及直系亲属关系证明。整个过程务必确保所有材料真实有效，避免后续纠纷。