成都卖商铺和公寓要交多少税？70万交易费用全解析！

最近有很多人对于二手商铺和公寓过户税费的计算存在疑惑，因此我来为大家详细解析一下。

主题：二手商铺与公寓过户税费的详解

个人所得税：按照相关规定，商铺与公寓过户时需要缴纳1%的个人所得税。

契税：过户过程中还需缴纳3%的契税。

：的计算方式为（评估价-原购房价）5.6%。需要注意的是，征收的基准并非实际成交价，而是房管局内部系统对该物业的评估价。

土地：此项税费为8%。如果有原始购房且上的价格小于等于当前的评估价，那么和土地将不会征收。

印花税：过户时还需要缴纳万分之五的印花税。

其他费用：还需要支付工本费，费用为550元。

基于我六年的过户经验，希望对大家能有所帮助。如果大家对于二手房过户有任何疑问或者需要了解更多相关最新，欢迎关注我并随时向我咨询。

今天在地铁上听到一位售楼人员给客户说卖新盘要交高达十七万的税，这是一种误导行为。虽然卖新盘的销售佣金通常较高，但二手商铺的过户税费并非都是如此高昂。事实上，正如我在文章中所说，只有这次交易税费相对较高，但当你再次出售时，税费就会减少至仅包含3%的契税。如果存在购房且价格远低于评估价的情况，我们可以按照无的情况计算税费，从而得到较低的税费。最后提醒大家要多多了解真实情况，避免花冤枉钱。如有更多问题请与我交流探讨。