为什么让我开好房等他

卢俊开通了一个免费问答通道，针对大家在购房过程中遇到的困惑和问题，他提供了解答和建议。以下是几位网友的提问和卢俊的回答。

网友Korler询问关于上海虹信和平楼盘的问题，卢俊建议，如果觉得合适就可以购买，因为新盘的开盘时间存在不确定性。对于建邦16 2期的开盘时间，卢俊表示也不确定。

网友FY目前在上海浦东有一套自住房，考虑进行置换。卢俊指出，如果考虑置换，需要考虑到首付比例和杠杆问题。如果借不到足够的杠杆，可能无法购买到心仪的房子。建议网友要仔细计算自己的预算和实际情况，选择最合适的购房方案。他也提到如果买不到好的房子，就不要勉强购买。可以考虑在合适的时机购买环沪的投资房。

网友MY也面临类似的困境，预算有限且需要满足多人居住的需求。卢俊建议在选择房子时要权衡各种因素，如学区、地段、面积等，并考虑放弃一些选择以获取最满意的房源。对于网友纠结于选择浦东的老破小还是惠南的郊区次新房的问题，卢俊建议优先考虑购买次新房或郊区新房，因为首套首贷是很好的资源，应该尽量充分利用。

特别提醒：本问答通道免费开放，点击下方链接即可进入“真有好房-问专家”栏目，卢俊团队将竭诚为你服务。如果还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时与我们联系。我们始终在这里，为你提供全方位的购房指导和支持。