房屋租赁合同范本简单版，避开这5个常见陷阱

房屋租赁合同范本（简单版）

出租方（甲方）：

姓名/名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名/名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

地址：__________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋类型为__________（如住宅、商铺等），房屋结构为__________。

第二条 租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第 租金及支付方式

1. 租金每月__________元，共计__________元。

2. 乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3. 支付方式：__________（如现金、银行转账等）。

第四条 押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金__________元，租赁期满或合同解除后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用要求

1. 乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3. 乙方不得在该房屋内进行违法活动。

第六条 合同解除

1. 租赁期满，本合同自动终止。

2. 如一方提前解除合同，应提前__________日书面通知对方，并支付违约金__________元。

第七条 违约责任

1. 甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金__________元。

2. 乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元，并承担逾期付款的利息。

3. 乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

避开房屋租赁合同的五个常见陷阱

1. 租赁期限不明确

在合同中，租赁期限是核心条款之一。如果合同中未明确租赁期限，可能导致双方对合同效力产生争议。例如，甲方可能认为合同未到期，要求乙方继续租赁；而乙方可能认为合同已到期，有权退租。合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租方式。

2. 租金及支付方式不清晰

租金和支付方式是合同中的另一重要条款。如果合同中未明确租金金额、支付频率和支付方式，可能导致支付纠纷。例如，乙方可能认为租金应包含物业费、水电费等，而甲方可能认为租金仅为房屋本身的租金。合同中应明确租金的构成和支付方式