六楼二次供水到底有没有必要啊

欢迎各位读者朋友今天咱们来聊聊一个老生常谈但又特别重要的话题——六楼二次供水到底有没有必要住在六楼以上的朋友，可能都有过这样的经历：等电梯等得花儿都谢了，好不容易下来打水，或者水压上不去，洗个澡跟似的这二次供水啊，就像一把双刃剑，用好了是，用不好就成了负担下面，我就结合自己的观察和了解，跟大家掰扯掰扯这事儿

一、二次供水的由来与发展

说起二次供水这概念，其实并不新鲜早在上世纪80年代，随着城市高层建筑的出现，一些老小区就开始尝试各种形式的二次供水方案我住的小区就是典型的例子——2005年建成的，当时设计的是市政供水直接入户，结果住了没两年，六楼以上的住户就集体投诉水压不够物业无奈之下，花了大价钱安装了变频供水设备，这才勉强解决了问题

根据住房和城乡建设部2016年发布的数据，全国城市住宅中，高层建筑占比已经超过60%，其中10层以上的住宅占到了35%这么一算，二次供水简直就是刚需而且这需求还在增长，现在新建的高层住宅，几乎都标配二次供水系统了

但话说回来，二次供水这事儿，还真不是一蹴而就的最早那种靠高位水箱的方案，现在看来简直是"落后生产力"我奶奶家老小区就是这种，水箱顶楼，夏天没几天就得清洗一次，生怕憋出细菌后来慢慢发展到气压罐、变频泵这些更先进的设备，这才有了质的飞跃

不过啊，即便技术进步了，二次供水依然是个争议不断的话题支持者说它解决了高层住户的实际困难，反对者则担心安全隐患和运行成本咱们今天就来好好盘一盘，六楼的二次供水到底值不值得搞

二、二次供水的好处与必要性

要说二次供水的优点，那可真是不少首先最直观的就是解决了水压问题咱们都知道，市政供水水压是随楼栋高度递减的，一般每升高一层，水压就下降0.1公斤左右六楼以上的住户，直接喝的是"降压水"，洗澡都像淋浴器没水似的我住八楼，以前用脸盆接水洗头都是常事，自从小区装了二次供水，这才真正体验到"水龙头哗哗流"的

二次供水还能提高用水效率市政供水需要大流量、高压力，但高层住户实际上只需要较小的流量和适中的压力二次供水系统可以根据实际需求调节，避免了市政供水系统的"大马拉小车"，既节约能源，又保护了供水设施据建筑科学研究院的研究显示，采用二次供水的住宅区，供水能耗可以降低15%-20%

再说说水质问题有人担心二次供水水箱会滋生细菌，其实现在的二次供水系统都配备了专业的水处理设备和消毒装置我小区的二次供水系统就装有紫外线消毒灯和自动清洗装置，每两周还会进行一次水质检测北京师范大学环境学院的一项研究证实，合格的二次供水系统，水质完全可以达到生活饮用水标准

二次供水最大的好处还得说是便利性再也不用爬楼梯打水了，再也不用担心停水了特别是在极端天气下，二次供水系统还能保证基本生活用水，这点对老年人、残疾人和上班族来说，简直是雪中送炭我邻居张阿姨是个独居老人，以前每次停水都得麻烦邻居帮忙，自从有了二次供水，她再也不用担心了

三、二次供水的安全隐患与争议

尽管二次供水好处多多，但安全隐患也是实实在在存在的最担心的就是水箱污染问题虽然现在有专业的水处理设备，但有些小区管理不善，水箱长期不清洗，确实会成为细菌滋生的温床我认识个朋友，住在十二楼，孩子曾经得过肠胃炎，医生怀疑就是喝了二次供水被污染了虽然没直接查出来，但这事儿让他对二次供水心里一直打鼓

另一个隐患是设备故障二次供水系统涉及水泵、控制器、水箱等多个部件，任何一环出问题都可能影响整个系统我小区就曾经出现过水泵烧坏的情况，导致全楼停水，那叫一个狼狈更可怕的是，如果水箱设计不合理，还可能存在漏电风险虽然现在都有漏电保护装置，但任何设备都有老化的一天

运行成本也是个让人头疼的问题二次供水系统需要专人维护，电费、维修费、清洗费加起来可不少有些小区采用分户计量，住户直接按用水量付费，看似公平，但对于用水量小的住户来说，负担就太重了我小区就是统一收取水电费，然后按楼层不同略有区分，虽然不是完全公平，但大家都能接受

更让人无奈的是，二次供水系统往往成为开发商的"糊涂账"有些开发商在售楼时承诺安装二次供水，但交房后却以各种理由推诿，导致业主不得不自己出钱安装还有些开发商安装的设备质量不过关，结果不到两年就坏了，让业主白白花了冤枉钱这种情况下，业主往往很困难

四、二次供水的解决方案与建议

既然二次供水有利有弊，那到底该怎么解决呢我认为关键在于规范管理和技术升级首先得建立完善的管理制度，明确各方责任比如水箱要定期清洗消毒，设备要定期检查维护，水质要定期检测公示我小区现在就建立了业主会，专门负责监督二次供水系统的运行，这效果还真不错

其次要推广更先进的技术现在已经有不少新型二次供水系统，比如智能变频供水系统，可以根据用水需求实时调节水压和流量，既节能又高效还有真空供水系统，完全避免了水箱污染问题我最近看到有个新技术，是直接在市政管道上安装小型增压设备，不需要额外水箱，安全性更高虽然目前成本还比较高，但未来很有发展前景

对于运行成本问题，我认为可以探索多种收费模式比如基本服务费+计量收费，既保证基本需求，又体现公平原则或者成立专门的二次供水公司，由专业团队运营，服务好所有业主我听说深圳有些小区就搞了这种模式，效果还不错

最关键的是要加强对开发商的监管售楼时承诺的二次供水设施必须落实到位，而且要保证质量交房后如果出现问题，要有明确的维修责任和赔偿机制业主如果遇到开发商推诿，可以向住建部门投诉，或者通过法律途径我朋友家二次供水系统出问题，最后还是通过媒体曝光，才迫使开发商解决了问题

五、二次供水的未来发展趋势

二次供水这事儿，肯定不是一成不变的随着科技发展，未来肯定会有更优的解决方案我最近关注到一个趋势，就是智慧供水系统通过物联网技术，可以实时监测水质、水压、设备运行状态，一旦有问题能立刻报警处理我参观过一个智慧小区，二次供水系统就像个智能管家，业主可以通过手机APP查看用水情况，甚至远程控制水阀

另一个趋势是绿色节能现在有些二次供水系统开始使用太阳能、雨水收集等可再生能源，大大降低了运行成本我听说杭州有个小区，二次供水系统就利用了屋顶光伏发电，既环保又省钱这种创新值得推广

最根本的解决之道还是提高市政供水能力如果市政供水能直接满足高层建筑需求，那二次供水自然就没了必要目前正在大力推进供水管网改造，未来随着管网压力提升和分区计量实施，二次供水可能会逐渐减少但就目前来看，在许多城市，二次供水还是不可或缺的

六、二次供水的个验与思考

说到这儿，我不得不说说自己的亲身经历前年我搬家进了新小区，十二层的高楼，当初看房时开发商承诺安装二次供水，结果交房后却说是"业主自愿安装"我们业主集体抗议，开发商才勉强同意安装，但设备是最低配置，运行费用全由业主承担结果住了半年，水泵就烧了两次，水箱也出了问题，搞得大家

这件事让我深刻认识到，二次供水不是简单的技术问题，而是涉及多方利益博弈的社会问题开发商想省成本，业主想用得好，物业想管得少，想管得宽，结果往往是各取所需，最终受损的是业主

但话说回来，二次供水这事儿吧，还真不能一刀切有些小区确实需要，有些小区可能没必要关键还是要因地制宜比如在市政供水压力充足的小区，可以不设二次供水；在老旧小区改造时，可以统一升级二次供水系统；在新小区建设时，应该把二次供水作为标配

最后我想说，二次供水这事儿，就像一把菜，做得好就是佳肴，做得不好就是咱们作为业主，要多了解知识，积极参与监督，共同维护自己的权益作为开发商和物业，要多些责任感，不能只顾眼前利益作为，要完善法规，加强监管，让二次供水真正成为便民利民的设施，而不是负担

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