父母留下的房子过户费用怎么算？快速了解最新政策

根据父母留下的房子过户费用，主要取决于房产的类型、是否是首套房、房龄以及过户的方式（赠与、继承或买卖）。以下是几种常见情况的费用概述：

1. 继承过户：通常情况下，继承房产是成本最低的方式。主要费用包括公证费和契税。公证费根据房产价值计算，一般不超过房款的千分之五。契税则根据继承人的身份和房屋是否为唯一住房而定，直系亲属（如子女、配偶、父母）继承住房，免征契税；非直系亲属则可能需要缴纳一定比例的契税。

2. 赠与过户：赠与过户的费用相对较高，主要包括契税、公证费和印花税。契税同样根据继承人的身份和房屋是否为唯一住房而定，非直系亲属的赠与可能需要缴纳较高比例的契税（如3%）。公证费同样按房款千分之五计算，印花税则为房款的万分之五。

3. 买卖过户：如果父母留下的房子是通过买卖方式过户，费用则与普通二手房交易类似，包括契税、增值税、个人所得税和中介费等。契税同样根据是否首套房和房屋面积而定，增值税和个人所得税则根据房龄和是否为唯一住房计算。

最新政策可能会有所调整，建议咨询当地不动产登记中心和税务部门，以获取最准确的信息。此外，不同地区的具体政策也可能存在差异，务必以当地规定为准。