新房未交房想退房？教你几招轻松搞定

新房未交房想退房？虽然这通常比较复杂，但并非完全不可能。首先，仔细阅读你签订的购房合同，特别是关于退房条款和违约责任的部分。很多合同会约定一定的冷静期，或者规定在特定情况下（如开发商延期交房超过约定时间）可以退房。

如果你的房子延期交房，并且超过了合同中约定的或法律规定的解除合同条件，你可以以此为由要求退房。收集好所有相关的证据，比如书面通知、开发商的回复等，证明延期的事实和影响。

此外，如果房屋存在严重质量问题，影响正常居住，也可能成为退房的依据。你可以委托有资质的机构进行房屋质量检测，并保留好报告。

在提出退房要求时，保持沟通，尽量与开发商协商解决，避免直接走到诉讼程序。如果协商不成，你可能需要通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。记得在采取任何行动前咨询专业的律师，了解你的权利和可能面临的法律后果。