新房未交房想退房？教你几招轻松搞定

在面对新房未交房想退房的情况时，您需要了解相关的法律规定和程序。根据《》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。如果双方能够就解除合同达成一致意见，那么您可以按照约定办理退房手续。

如果您与开发商之间存在争议，或者您认为开发商违反了合同约定，导致您无法按时入住，那么您可能需要采取以下步骤：

1. 收集证据：确保您有足够的证据来证明开发商违反了合同条款，例如延期交房、房屋质量问题、服务态度不佳等。这些证据可能包括书面通知、电子邮件、短信、录音、照片等。

2. 协商解决：首先尝试与开发商进行沟通，要求其履行合同义务或提供合理的解决方案。如果协商不成，您可以寻求第三方调解机构的帮助。

3. 法律途径：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提交相关证据，并陈述您的诉求。法院将根据事实和法律作出。

4. 仲裁：除了诉讼外，您还可以选择通过仲裁的方式解决纠纷。仲裁是一种更为快速和保密的解决方式，但可能需要支付一定的费用。

5. 介入：在某些情况下，您可以向当地的房地产管理部门或消费者权益保护投诉，寻求他们的帮助。

6. 媒体曝光：如果问题严重且影响公共利益，您可以考虑通过媒体曝光来引起公众关注，迫使开发商解决问题。

在处理退宜时，请务必保持冷静和专业，避免采取过激行为。考虑到退房可能会涉及复杂的法律程序和经济损失，建议您咨询专业的律师或法律顾问，以确保您的权益得到妥善保护。