满五唯一和满二哪个更划算？买房必看的选择指南

在购房选择中，“满五唯一”和“满二”是两种常见的增值税免征政策，它们分别指的是房产证登记满五年且是家庭唯一住房，以及房产证登记满两年。那么，哪种政策更划算呢？这主要取决于房屋的评估价格和当地增值税税率。

“满五唯一”政策的优势在于，如果房产满足条件，可以免征增值税及附加税。这意味着买家可以节省一部分不小的费用，尤其是对于高价房产来说，节省的金额可能相当可观。然而，“满五唯一”的条件较为严格，需要房产证登记满五年且是家庭唯一住房，如果不符合这一条件，则无法享受此政策。

相比之下，“满二”政策虽然可以免征增值税，但需要缴纳一定的个人所得税。个人所得税的计算方式是根据房屋的评估价格与购买价格的差额，再乘以相应的税率。因此，“满二”政策的实际节省金额需要根据具体情况计算。

总的来说，“满五唯一”和“满二”哪种更划算，需要根据房屋的具体情况和当地政策来综合判断。购房者可以根据自己的实际情况，选择更符合自身利益的购房时机和政策。