满五唯一65万房子过户要交多少费用？

根据您提供的信息，即房产满足“满五唯一”的条件，并且过户时的评估价格为65万元人民币，大致的过户费用（不含税费）主要包括以下几项：

1. 契税 (Deed Tax): 按房屋评估价的1%缴纳。计算为 65万元 1% = 6500元。

2. 个人所得税 (Personal Income Tax): 按房屋评估价的1%缴纳（“满五唯一”情况下免征增值税，个人所得税税率按1%）。计算为 65万元 1% = 6500元。

3. 增值税及附加税 (VAT and Related Taxes): 按房屋评估价的5% 60%（即5.3%）缴纳。计算为 65万元 5.3% = 34450元。 注意：这里按5.3%计算是基于原增值税及附加税（城建税、教育费附加、地方教育附加）的综合税率，各地可能略有不同，且“满五唯一”通常免征增值税本身，但过户时仍需缴纳此税，除非有最新政策调整。请以当地税务局为准。

4. 印花税 (Stamp Duty): 按房屋评估价的万分之五（0.05%）缴纳，买卖双方各承担一半。计算为 65万元 0.05% / 2 = 162.5元。

5. 中介费 (Real Estate Agent Fee): 如果通过中介交易，通常按房屋评估价的一定比例（如1%-3%）收取，买卖双方共同承担。假设按2%计算，则为 65万元 2% = 13000元。如果自行交易则无此费用。

6. 测绘费/图纸费 (Survey Fee): 通常几十元到几百元不等，具体看当地规定。

7. 工本费/登记费 (Processing Fee): 通常几百元。

费用合计（不含中介费）:

6500元 (契税) + 6500元 (个税) + 34450元 (增值税及附加) + 162.5元 (印花税) + 几百元 (测绘费) + 几百元 (工本费) ≈ 45812.5元 + 几百元

如果包含中介费（按2%计算）:

45812.5元 + 13000元 = 58812.5元 + 几百元

请注意：

以上计算仅为基于您提供信息的估算，具体税费比例（尤其是增值税及附加税）和是否需要中介费，请务必咨询当地税务局和房产交易部门。

各地政策可能存在差异，建议在交易前获取官方的详细报价。