广东潮汕是几线城市（汕头：被遗忘的特区，盖楼买房成家庭标配”）

今年春节，广东汕头的本地人和外出多年的游子们都沉浸在欢欣鼓舞的氛围中。尤其令人振奋的是，期盼已久的高铁梦终于实现了——广州至汕头的高铁在春节前正式开通。我怀着无比兴奋的心情，从广州搭乘高铁回家探亲。

汕头，作为我国经济特区之一，虽然近十多年的发展相对滞后，但其经济增长势头依然强劲。我的老家位于汕头下辖的澄海区，得益于当地的毛衣服装和玩具动漫两大产业，经济增长迅速。盖洋楼、买商品房已成为许多家庭的不二选择。

在澄海这个小城市，人们对盖洋楼和购买商品房的热情持续高涨。为了孩子的未来教育，许多家庭选择到城区购买商品房。经济宽裕的家庭选择一次性付款，而经济条件一般的家庭则选择按揭。大年初一，我参观了小叔刚刚落成的四层洋楼，总造价120万元。宅基地的价格日益昂贵，一套100平方米的宅基地至少需要花费三五十万元。

大年初二，我参观了同学在澄海新区早期楼盘宁冠园的二手商品房。为了孩子的教育，他们选择购买一套140平方米的二手商品房。由于是首次购买商品房，他们选择了公积金，延长按揭年限以缓解还贷压力。我也参观了另一处新楼盘和一位朋友在滨海新区的豪宅。

澄海作为三线城市的下辖区，因有毛衣服装与玩具动漫两大经济支柱，发展势头一直很好。盖洋楼、买商品房几乎成了每个家庭的标配或奋斗目标。亲戚朋友都说，虽然过程艰辛，但全家人齐心协力，几年后经济压力就会减轻。

汕头楼市的发展是澄海楼市发展的一个缩影。近年来，汕头市的城镇化发展规划推动了楼市的发展。尤其是南澳跨海大桥的通车，打通了汕头、澄海、南澳、饶平四地的联系，刺激了汕头的房地产市场。汕头的GDP也呈现出喜人的增长态势，房价也随之水涨船高。

四五年间，汕头的房价几乎翻了一番。例如，市区金砂东路、星湖城一带的房价从5000元/平方米涨到了12000元/平方米。滨海大道片区的房价更是冲破了两万元大关。这种形势吸引了许多游子，特别是广州、深圳的潮汕人回乡置业。我的一些同学已经在汕头购置了豪宅或学区房，看重的是汕头的经济发展和市场潜力。同时吸引他们的是滨海新区的交通便利、公共设施完善以及优美的居住环境。

不过也有同学注意到目前汕头的房价基本稳定下来开始走向平稳阶段一些个别楼盘的价格略降一些购房者也开始观望等待更好的时机再出手购房区域的选择方面更多的汕头人包括外出游子看好滨海新区的新津片区与塔岗围片区他们认为这些区域未来交通便利公共设施完善且远离市区的喧闹面朝大海是理想的居住之地此外南澳县作为广东省唯一的海岛县也是许多购房者关注的对象房价稳步上升潮阳潮南两区的房价也已突破万元大关对于家乡房价的上涨许多人心存乐观认为离不开经济的发展和市场的需求作为三线城市汕头这两年市场需求大涨既有汕头这座城市的吸引力人心凝聚力的也有在广深工作人群的返乡置业潮的影响综上所述我们相信只要热爱这座城市发扬红头船精神这座滨海城市的明天会更加美好。