买房必看：70年产权商住楼和住宅楼到底有啥不同？

在探讨70年产权的商住楼和住宅楼之间的差异时，我们首先要明确两者在法律地位、使用权、以及生活配套服务上的不同。

商住楼，顾名思义，是商业和住宅用途的结合体。这类建筑通常位于城市中心或商业区，旨在提供居住和商业功能。商住楼的土地使用权年限为40年或50年，而非住宅楼通常为70年。这意味着商住楼的使用权在时间上相对较短。此外，商住楼在水电费、物业费等方面可能比住宅楼更高，因为其商业用途的性质决定了更高的运营成本。

住宅楼，则是指专门为居住设计的建筑，通常位于城市郊区或住宅区，环境较为安静，绿化较好。住宅楼的土地使用权年限为70年，与商住楼相比，其使用权更为长久。在水电费、物业费等方面，住宅楼通常比商住楼更为经济。

综上所述，商住楼和住宅楼在土地使用权、生活配套服务以及费用等方面存在明显差异。购房者应根据自身需求选择合适的房产类型。