进深和开间怎么理解（初次置业无从下手？理清这些助你买到称心好房）

购房时常常感到无从下手，别担心，本文为您总结了7个重点注意事项，帮助您轻松找到满意的好房子。

首先要关注得房率和公摊面积。这两者密切相关，得房率越高，公摊面积就越小。在追求得房率的也不能忽视公摊的重要性。多层住宅得房率在80%以上，高层住宅则在70%左右较为合适。公摊面积包括电梯、消防通道、楼梯道等公共设施，因此必须仔细衡量得房率和公摊面积的关系，选择自己能接受的比例。

其次是进深和开间。这两个因素直接影响房屋的采光和通风效果。开间指房间横向墙之间的距离，进深则是建筑物的长度。开间和进深比为2:3时居住较为舒适。购买房屋时，最好参观实体样板间，感受户型的采光和通风效果。

还要注意赠送面积，如阳台等。半封闭的阳台一般会赠送一半面积，因此购房时半封闭的阳台越多越划算。

车位比也是一个重要考虑因素。随着购车人数的增加，停车难成为普遍问题。购买房屋时，应考虑车位比例，提前购买或租赁车位。

楼间距也是影响居住舒适度的重要因素之一。楼间距越大，住宅的性越好，底层房屋的采光也能得到更好的保障。购房者可以通过沙盘比例尺了解楼间距信息。

还有绿地率和绿化率也是需要注意的。绿地率是指符合特定条件的绿地面积占比，而绿化率则是一个较为宽泛的概念，包括小区内的所有绿化区域。购房时要问清二者的真实面积，以免产生误解和纠纷。

容积率也是购房时需要考虑的因素之一。容积率指地上总建筑面积与可建设用地面积的比例，越低说明居住的舒适度越高。购房时要了解容积率的大小，以便估算房价和未来的居住舒适度。综合考虑以上因素，才能找到满意的好房子。