杭钢尚堂府为什么封盘

杭州的公证摇号楼市新政已经实施了两个月，一、二手房房价倒挂现象普遍，差价从几千元到上万元不等。这段时间，杭州的新房市场热度持续上升，摇号的场景屡见不鲜，最低中签率不断刷新，已然跌破2%。二手房市场并未受到太大冲击，成交量继续上涨，许多购房者在参与新房摇号无果后，选择回归二手房市场。

小陈就是其中之一。他参加了多个新房的摇号，但一直未能如愿。在连续三次失望之后，他决定购买二手房。他表示，虽然价格超出了预算，但起码能买到一套房子，让自己早日安心。

在新房市场火热的背景下，二手房市场也在悄悄发生变化。许多参与过新房摇号的客户，在未能中签后迅速回二手房市场，形成短期的成交小高峰。中原地产滨江B区区域经理张加业表示，很多买家从看房到成交的时间都在一周以内。他们之前都参加过新房摇号，但摇不到号，对买新房感到绝望。

杭州二手房市场的成交情况依然火热。据杭州透明售房网的数据显示，五月份杭州市区的二手房成交量创下历史同期的第二高。一些热门小区的成交量也有显著增长。

业内人士认为，二手房市场热度依旧的主要原因是存在一大批有迫切购房需求的纯刚需。相对于机会不大的新房摇号，二手房对他们来说是一个更好的选择。杭州我爱我家品牌总监周包军表示，五月份二手房成交中，首套房的比例在65%左右，说明刚需成分很高。

尽管二手房市场热度不减，但房价上涨的脚步有所放缓。部分房东对价格预期过高，但实际上，从成交来看，二手房价格涨幅并不大。周包军表示，那些真正准备置换的房东在定价方面还是比较理性的。

杭州的楼市依然火热。在新房市场与二手房市场的相互作用下，购房者需要根据自身需求和实际情况做出选择。接下来的市场走势将受到新房尤其是刚需房源的供应量影响。六月份，随着一批新盘的推出，刚需购房者可能会有更多的选择。

附：5月主城区二手房成交排行榜

小区名称、套数、成交金额（万元）和均价（元/平方米）如下：

1. 保利东湾

2. 世茂江滨花园峻景湾

3. 龙湖滟澜山

4. 都市阳光嘉苑

5. 景冉佳园

6. 伊萨卡国际城

7. 金隅观澜时代

8. 宋都东郡国际

9. 翠苑三区

10. 杭钢尚堂府。