顶楼价格偏少，原因还真不少！采光通风好，但冬天冷夏天热，还得担心漏水，所以大家觉得不值那个价。

确实，顶楼价格相对较低的现象在市场上并不罕见，这背后有多重原因。首先，顶楼的采光和通风条件通常较好，因为它们能够直接接触到阳光，并且空气流通更顺畅，这对于许多购房者来说是一个吸引人的优势。然而，这些优点往往被其潜在的问题所抵消。例如，顶楼在冬季容易感到寒冷，因为缺乏楼层的隔热，而在夏季则容易变得酷热，同样缺乏有效的隔热措施。此外，顶楼还面临着漏水的问题，由于屋顶是直接暴露在外的，一旦出现防水问题，维修起来既复杂又昂贵。

因此，尽管顶楼在采光和通风方面有所优势，但其冬天冷、夏天热以及漏水等潜在问题让许多购房者望而却步，从而降低了他们对顶楼价格的接受度。综合考虑这些因素，大家普遍认为顶楼的价格并不与其潜在的价值相匹配，这也是其价格相对较低的主要原因之一。