外地人在广州买房全攻略：手把手教你满足购房条件

1. 资格要求：

- 非广州户籍人士需在广州市连续缴纳社会保险满5年（含补缴）或个人所得税证明连续满5年（含补缴）。

- 持有有效的《广东省居住证》或《广东省临时居住证》。

- 无住房记录（包括商业和公积金）。

- 年龄限制：男性不超过65岁，女性不超过60岁。

2. 购房资格审核：

- 准备相关材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、社保缴费记录、个税缴税记录等。

- 前往广州市房地产交易中心或指定的银行网点进行购房资格审核。

- 提交申请后，等待审核结果。审核通过后，可以开始办理购房手续。

3. 购房流程：

- 选择房源：根据自己的需求选择合适的住宅小区、楼盘和房型。

- 签订购房合同：与开发商签订购房合同，明确房屋价格、面积、交房时间等条款。

- 缴纳首付：按照合同约定的金额支付首付款。

- 办理：向银行申请个人住房，提供相关证明材料，如收入证明、征信报告等。

- 办理过户：将购房合同、审批书、房产证等相关文件提交给房地产交易中心办理过户手续。

- 缴费：根据当地缴纳契税、印花税、维修等税费。

- 领取房产证：完成所有手续后，领取房屋所有权。

4. 注意事项：

- 购房前务必了解当地的限购、限贷以及税费。

- 注意合同中的条款，特别是关于、违约责任等方面的约定。

- 保留好购房过程中的所有文件和收据，以备不时之需。

5. 其他建议：

- 提前规划，合理安排资金，避免因资金问题影响购房计划。

- 关注房地产市场动态，了解最新的房价走势和变化。

- 考虑未来的生活需求，选择适合自己家庭情况的房产类型和位置。

通过以上步骤，外地人可以逐步了解并满足在广州购房的条件，实现在这座城市安家的愿望。