验房必看超全攻略：手把手教你如何避开坑，轻松搞定新房验收

验房必看超全攻略：手把手教你如何避开坑，轻松搞定新房验收

一、准备工作

在开始验房之前，你需要做好充分的准备工作。确保你已经签署了购房合同并约定了交付日期。收集相关验房工具，如：水平尺、小锤子、螺丝刀等。带上购房合同、验房指南以及记录问题的笔记本和相机。确保你的精神状态良好，保持细心和耐心。

二、房屋结构检查

在验房时，首先要关注房屋结构。检查墙面是否平整，是否有裂缝或起皮现象。观察天花板和地面是否平整，有无明显的凹凸或污渍。还要检查房屋的隔音效果，尝试在各个房间进行噪音测试。

三、水电设施检查

水电设施是新房验收中的重要环节。检查所有开关、插座是否正常工作，确保电线不。打开水龙头，检查水的流量和压力是否正常，观察管道是否有漏水现象。测试排水系统是否畅通，避免堵塞。测试室内外的电表和电表箱是否正常。

四、门窗检查

门窗是房屋的重要组成部分。检查门窗开合是否顺畅，有无卡顿现象。观察玻璃是否完好，密封性能是否良好。检查门窗的锁具是否牢固，安全性如何。对于阳台的栏杆，也要检查其牢固性和安全性。

五、空气质量检测

空气质量是新房验收中不可忽视的一环。建议请专业机构进行空气质量检测，关注甲醛、苯等有害物质的含量。若空气质量不达标，需要及时与开发商沟通解决。

六、附属设施检查

除了上述基本设施外，还需要检查附属设施是否齐全。如：空调、热水器、烟机灶具等。确保这些设施的品牌、型号与购房合同中的约定相符，并测试其性能是否良好。

七、记录问题并索赔

在验房过程中，若发现问题，要及时记录下来，并拍照留证。将问题按照类别整理好，与开发商联系，要求尽快维修或赔偿。对于严重问题，可以请专业律师介入，保护自己的合法权益。

八、签订验房报告

在验房结束后，要签订验房报告。报告中要详细记录房屋状况，包括问题描述、整改建议等。请开发商代表在报告中签字确认，以备日后之需。

验房是一项细致而重要的工作。通过准备工作、房屋结构检查、水电设施检查、门窗检查、空气质量检测、附属设施检查以及记录问题并索赔等步骤，你可以轻松搞定新房验收。希望这篇攻略能帮助你顺利验房，避免不必要的麻烦。