谁发明的公摊面积这糟心事啊

公摊面积的概念最早起源于，它指的是在房地产交易中，除了私人拥有的建筑面积之外，由整栋楼或整个小区共享的部分。这个概念在1980年代后期开始在房地产市场现，并逐渐被广泛接受。

公摊面积的发明可以追溯到20世纪80年代，当时的房地产市场刚刚起步，对于房屋的产权、面积计算和交易规则还不是很清晰。随着房地产市场的发展，公摊面积的概念逐渐被引入，以解决由于建筑结构、城市规划等原因导致的房屋面积与实际使用面积之间的差异。

公摊面积的出现，主要是为了解决以下几个问题：

1. 公平性问题：在早期的房地产市场中，由于缺乏统一的标准和规范，不同开发商建造的房屋可能存在面积差异，导致购房者在购买时难以准确了解房屋的实际使用面积。公摊面积的引入，使得所有购房者都能在一个相对公平的基础上进行交易。

2. 规划合理性：公摊面积的存在有助于确保建筑物的整体规划和设计符合城市整体规划的要求，避免因局部利益而牺牲整体利益。

3. 法律规范：随着房地产市场的规范化，开始相关法律法规，对公摊面积的计算方法、比例等进行规定，以保护消费者权益。

4. 经济效率：公摊面积的引入有助于提高土地利用效率，因为公共部分的使用可以带来额外的经济效益，如电梯、走廊、绿化等设施的建设和维护。

公摊面积也带来了一些争议和不便，比如：

- 购房者可能会感到不满，因为公摊面积的存在意味着他们需要支付更多的费用来获得实际使用面积。

- 公摊面积的计算方式可能不够透明，导致购房者难以完全理解自己的投资回报。

- 在一些情况下，公摊面积的比例可能过高，影响了房屋的实际使用价值。

公摊面积的发明是房地产市场发展过程中的一个必然产物，它在一定程度上解决了当时的市场问题，但同时也带来了一些挑战和争议。随着房地产市场的不断发展和成熟，公摊面积的问题也在不断地被讨论和完善。