昆明公租房月租金大揭秘到底要多少钱啊
欢迎各位朋友今天咱们来聊聊一个特别接地气的话题——《昆明公租房月租金大揭秘到底要多少钱啊》
大家好啊我是你们的老朋友，今天咱们要聊的话题，可是跟咱们老百姓的日常生活息息相关的——昆明公租房月租金到底要多少钱说起这个，估计不少在昆明打拼的朋友都有过这样的困惑：同样是租房子，为啥公租房看起来那么香到底便宜多少能租到吗别急，今天我就带大家一起深入了解一下昆明公租房的租金情况，看看这背后到底有哪些门道
背景信息
昆明，这座美丽的春城，近年济发展迅速，城市化进程不断加快随之而来的是房价和租金的持续上涨，让不少普通工薪阶层感到压力山大在这样的背景下，推出了公租房，旨在解决中低收入家庭的住房困难公租房虽然好，但很多人对它还是一头雾水：能租吗租多少钱租在哪里怎么申请今天，咱们就重点来扒一扒昆明公租房的月租金问题，看看这到底是个啥情况
根据昆明市住房和城乡建设局发布的相关，公租房是指投资建设或由委托企事业单位投资建设，并按规定标准实施租金补贴的住房，主要面向城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员那么，这玩意儿到底多少钱一个月呢这可不是一个简单的数字，它涉及到、地段、面积、申请条件等多个方面接下来，咱们就分章节好好说道说道
一、昆明公租房租金解读
要说昆明公租房的租金，首先得搞明白它的定价原则根据《昆明市公共租赁住房管理办法》，公租房的租金实行定价，并综合考虑以下因素：住房保障水平、居民经济承受能力、住房市场平均租金水平、建设成本等简单来说，就是既要保障低收入家庭租得起，又要考虑的财政能力，还得参考市场上的租金水平，不能太低也不能太高
根据昆明市住建局发布的数据，截至2022年底，昆明市公租房的租金标准按照地段不同，分为三类：市中心区域、一般区域和周边区域市中心区域主要是指五华区、盘龙区、官渡区、西山区的主城区，一般区域包括呈贡区、晋宁区、富民县、宜良县等，周边区域则是指嵩明县、石林县、禄劝县、寻甸县等
具体来说，市中心区域的公租房月租金标准在每平方米12元到18元之间，一般区域在每平方米8元到14元之间，周边区域在每平方米6元到10元之间换算成整租的话，市中心区域的一居室大概在900元到1500元之间，两居室在1200元到2000元之间；一般区域的一居室大概在600元到1000元之间，两居室在900元到1500元之间；周边区域的一居室大概在450元到750元之间，两居室在700元到1200元之间
这些只是大概的数字，实际租金还会根据房屋面积、楼层、朝向等因素有所浮动比如，同样是一居室，面积越大、楼层越好、朝向越好的房子，租金可能会稍微高一点不同小区的租金标准也可能略有不同，这就要看具体的小区建设成本和地段情况了
有人可能会问，这租金标准是怎么来的据我了解，昆明市住建局每年都会相关部门对住房市场平均租金水平进行调查，然后根据调查结果和居民经济承受能力等因素，制定当年的公租房租金标准这个过程还是比较科学的，毕竟租金标准不能太高也不能太低，太高了低收入家庭租不起，太低了又亏本，还可能引发市场波动
二、昆明公租房申请条件详解
聊完了租金，咱们再来看看申请昆明公租房的条件毕竟，租金再低，你租不到也白搭根据《昆明市公共租赁住房管理办法》，申请昆明公租房需要同时满足以下条件：
1. 户籍条件：在昆明市行政区域内无住房，或者住房面积低于规定标准。具体来说，申请家庭在昆明市行政区域内无自有住房，或者人均住房面积低于15平方米（含15平方米）的，可以申请公租房。
2. 收入条件：申请家庭人均收入低于规定标准。根据最新的，昆明市城市居民最低生活保障家庭、低收入家庭、低收入住房困难家庭的人均月收入低于2850元的，可以申请公租房。这里需要注意的是，这个收入标准每年都会根据城市居民人均可支配收入的变化进行调整，所以具体申请时要以当年的标准为准。
3. 住房条件：申请家庭在昆明市行政区域内无自有住房，或者人均住房面积低于15平方米（含15平方米）的，可以申请公租房。这里需要强调的是，这个条件并不是绝对的，如果你的住房面积虽然超过了15平方米，但收入更低，也可能会被批准。
4. 其他条件：申请家庭原则上应当在本市居住满1年，且稳定就业或者就学。这里的意思是，你需要在昆明居住至少一年，并且有稳定的工作或者正在上学。
5. 家庭成员条件：申请家庭成员应当具有完全民事行为能力，且无重大不良信用记录。这里的意思是，你的家庭成员不能有严重的信用问题，否则可能会影响申请。
6. 其他要求：申请家庭应当如实申报家庭收入、人口和住房状况，并提交相关证明材料。这里需要强调的是，如实申报非常重要，一旦发现虚报，可能会被取消资格，甚至被列入。
那么，这些条件具体是怎么来的呢据我了解，这些条件主要是基于昆明市的经济社会发展水平和居民住房状况制定的毕竟，公租房是提供的住房保障，目的是帮助那些真正需要帮助的人，所以申请条件必须严格把关，防止出现“”的情况
有人可能会问，如果我的收入稍微高一点，或者住房面积稍微大一点，还能申请吗根据，如果你的收入或者住房面积只是稍微超过标准，但仍然属于中低收入范围，且在昆明市无住房，还是有可能被批准的但如果你已经属于中等收入以上，或者住房面积较大，那么申请公租房的可能性就很小了
三、昆明公租房实际案例分享
光说不练假把式，咱们还是来看几个实际案例，看看昆明公租房到底是个啥情况
案例一：小张的公租房经历
小张是昆明本地人，今年28岁，在一家互联网公司做程序员，月薪8000元他和女朋友准备结婚，但在昆明买婚房压力太大，于是决定申请公租房小张一家三口，加上女朋友，共有四个人他们住在昆明呈贡区，人均住房面积只有10平方米，远低于15平方米的标准于是，他们准备申请公租房
按照昆明的，小张一家四口的人均月收入是8000元除以4，等于2000元，低于2850元的标准，符合收入条件他们在呈贡区无自有住房，符合住房条件他们在昆明居住了三年，稳定就业，符合其他条件于是，他们准备提交申请
在申请过程中，小张他们如实申报了家庭收入、人口和住房状况，并提交了身份证、工资证明、户口本等相关材料经过审核，小张一家成功租到了一套位于呈贡区的一居室公租房，月租金大约是750元，比他们在市场上租的商品房便宜了不少小张说：“租到公租房真是太方便了，不仅便宜，而且地段也不错，离公司很近，每天都能准时上班的好，真是帮了我们这些年轻人一个大忙”
案例二：老李的公租房转租经历
老李是昆明一个下岗职工，今年50岁，在一家小餐馆做厨师，月薪3000元老李一家三口，加上老伴和儿子，共有四个人他们住在昆明盘龙区，人均住房面积只有米，远低于15平方米的标准于是，他们准备申请公租房
按照昆明的，老李一家四口的人均月收入是3000元除以4，等于750元，远低于2850元的标准，符合收入条件他们在盘龙区无自有住房，符合住房条件他们在昆明居住了十年，稳定就业，符合其他条件于是，他们准备提交申请
在申请过程中，老李他们如实申报了家庭收入、人口和住房状况，并提交了身份证、退休证、户口本等相关材料经过审核，老李一家成功租到了一套位于盘龙区的一居室公租房，月租金大约是900元，比他们在市场上租的商品房便宜了不少老李说：“我年纪大了，收入也不高，租到公租房真是太不容易了的好，真是帮了我们这些困难户一个大忙”
老李在租到公租房后，发现家里人口少，房间空着也是浪费，于是他通过中介将公租房转租给了别人，自己则收取了一部分租金这种行为虽然违反了公租房的相关规定，但老李认为这是没办法的办法，毕竟他年纪大了，收入也不高，只能这样补贴家用
案例三：小王的公租房申请失败经历
小王是昆明一个大学生，今年22岁，在一家公司做
