夫妻买房写一人名字靠谱吗？看看这几点你就明白了

将夫妻共同购买的房产只登记在一人名下，在法律上属于“按份共有”的一种特殊情况，即其中一方占全部份额。这种做法在特定情况下是“靠谱”的，但也存在不少潜在风险，需要夫妻双方充分沟通并明确知晓以下几点：

首先，房产登记在谁名下，通常意味着该方对房产拥有更大份额的所有权（通常是50%），并承担相应的贷款偿还责任（如果存在贷款）。这有助于保障登记方的个人信用和财产安全。

其次，虽然登记在一人名下，但该房产仍属于夫妻共同财产。这意味着，在没有特殊约定（如婚前财产协议或书面赠与协议明确只归一方所有）的情况下，在婚姻关系存续期间，若发生离婚，另一方仍有权要求分割房产中属于自己的那部分份额。法院通常会考虑财产的取得时间、贡献大小等因素进行判决。

再次，如果登记方存在个人债务，债权人可能会尝试主张对该房产的优先受偿权，尽管在婚姻共同财产框架下，处理方式较为复杂。而另一方若无产权份额，理论上不承担共同债务的清偿责任（但需注意债务用于夫妻共同生活的除外）。

因此，选择将房产登记在一人名下需要双方达成一致，最好通过书面协议明确约定该房产的性质、权益归属、贷款偿还、未来处分方式以及离婚时的处理方案等，以避免日后产生纠纷。这样做相对“靠谱”，前提是协议内容清晰、公平，并且双方都自愿遵守。否则，单方面登记可能引发信任危机和法律风险。