120平米新房交房到底要花多少钱？超全费用清单来了！

120平米新房交房到底要花多少钱超全费用清单来了

欢迎各位朋友聊聊我的120平米新房交房那些事儿

哈喽，各位正在为新房交房费用挠头的朋友们我是你们的老朋友，今天要跟大家掏心窝子聊聊我那120平米新房交房到底要花多少钱的那些事儿说实话，当初我拿到新房钥匙的时候，那种激动劲儿现在想想都热血沸腾但紧接着而来的就是各种费用问题，简直让人头大从最初的到最后的装修，每一笔开销都像是在我的心上扎针一样今天我就想把我这几年的经验和教训都分享给大家，希望能帮到正在经历同样过程的你

第一章：交房前的准备——知己知彼，百战不殆

交房前的准备工作绝对不能马虎我当初就是太想当然了，结果交房时才发现各种问题，不仅多花了钱，还耽误了不少时间你得仔细研究购房合同，特别是关于交房标准、费用明细、保修期限这些关键条款我朋友小王就吃过这个亏，合同里没写明墙面必须刷两遍乳胶漆，结果交房时开发商只刷了一遍，硬是要他补差价，最后不欢而散

要提前了解当地的市场行情不同地区、不同楼盘的交房费用差异很大我所在的二线城市，普遍情况是交房时需要支付物业费、契税、维修等，但具体金额还得看当地我查阅了住建部门的文件，还咨询了房产中介，这才对费用构成有了清晰的认识

准备一些必要的工具和材料比如卷尺、水平尺、记事本、相机等，这些都能帮你及时发现房屋质量问题我特意买了套专业的验房工具，结果在交房时发现了不少开发商遗漏的细节问题，省心了不少

第二章：硬性费用——交房时必须花的钱

说到交房必须花的钱，那可真是不少根据我的实际经历，主要包括以下几个方面：

首先是契税这个是必须的，根据房屋面积和购买时间不同，税率也不同我买的120平米房子，首套房按1%税率计算，直接省下了一笔不小的数目不过现在很多城市都有契税补贴，可以提前打听清楚，能省则省

其次是维修这个也是强制性的，用于日后公共区域的维修我交了大概8000多元，虽然现在用不上，但心里踏实多了据说以后要是小区外墙漏水了，就能用这个钱维修，真是个长远的保障

再就是物业费这个得提前交够三个月，不然房子不让入住我所在的小区物业费是2元/平米，三个月就是720元，虽然不多，但也是硬性支出不过我听说，现在很多小区物业费可以协商，特别是新楼盘，可以适当争取一下

最后是房屋交接费这个是开发商收取的，一般是几百到一千元不等我交了800元，感觉还算合理这笔钱主要用于办理房屋交接手续，其实也就是个形式，但能省就省吧

第三章：装修费用——钱要花在刀刃上

交房后的装修费用更是让人头疼我当初就是太贪心，想一次性把所有功能都装好，结果花光了所有积蓄，还欠了一屁股债现在回过头看，真是后悔啊我建议大家装修时要讲究策略，把钱花在刀刃上

要制定详细的预算我当初就是没预算，结果买材料时手软，最后超支了30%后来我朋友教了我一个方法：先列出所有必需品，再按比例分配预算比如墙面材料占30%，地板占20%，厨卫设备占25%等等，这样就不会乱花钱了

要分阶段装修别想着一步到位，那样压力太大我当初就是想一次性装好，结果工期拉了两年，不仅钱花得多，还住了两年半的毛坯房，想想都难受现在流行轻硬装+软装，硬装部分做好基础就成，软装可以根据需要慢慢添置，既省钱又灵活

再就是材料选择要权衡别一味追求进口材料，很多国产材料质量也不错，关键是看性价比我当初就是被进口地板忽悠了，结果发现国产某牌子性能一点不差，价格还便宜一半多比较、多看样品，才能做出明智的选择

要预留一部分备用金装修过程中总会有意外情况，比如工人手艺不好需要返工，或者发现原房有问题需要维修，这时候备用金就能派上大用场了我预留了总预算的15%，结果真的用上了，不然真要哭晕在厕所了

第四章：软性支出——那些容易被忽略的费用

除了硬性费用和装修费，还有一些容易被忽略的软性支出，我当初就是没考虑到，结果交房后才发现问题多多比如说家电费，虽然不是必须的，但要是连冰箱洗衣机都没有，那日子可就难过了我当初就是图便宜，没买大件家电，结果入住后才发现做饭都成了问题

还有家具费，虽然可以慢慢添置，但要是连床桌椅都没有，那日子也过不下去我当初就是没提前规划，结果入住后只能睡地铺，想想都尴尬建议大家装修时至少要准备一套基础家具，不然入住后才发现问题，再买就晚了

再就是家具家电的搬运费，这个也得提前考虑我当初就是临时找的搬家公司，结果收费比平时贵了不少后来我朋友告诉我，可以提前预定，或者自己找朋友帮忙，这样能省不少钱装修前一定要把所有细节都考虑到，不然入住后才发现问题，那就晚了

第五章：技巧——遇到问题不慌张

交房时遇到问题可千万别慌我当初就是遇到质量问题，开发商推三阻四不解决，最后我朋友教了我一套方法，结果问题很快就解决了要拍照取证，所有问题都要拍清楚，包括裂缝、空鼓、渗水等等我朋友说，照片就是最好的证据，能帮你争取更多权益

要按照合同规定时间交房要是开发商拖延，可以要求赔偿我朋友小张就遇到过这种情况，开发商拖延了一个月交房，最后赔偿了他一个月的物业费，真是占了宜

再就是要坚持原则，不轻易妥协我当初遇到墙面开裂的问题，开发商说等干透了就好了，但我坚持要求重做，最后他们还是妥协了时一定要有耐心，但也要有底线，不然只会让开发商得寸进尺

要寻求专业帮助要是问题比较复杂，可以咨询律师或者房产中介我朋友小王就是请了律师，结果问题很快就解决了，真是省心了不少时千万别硬扛，寻求专业帮助才是明智之举

第六章：长远考虑——交房只是开始

交房只是开始，后续的维护和费用还有很多我当初就是交房后才发现，原来还有这么多事情要操心比如说家电的保修期，不同品牌、不同产品的保修期差异很大，一定要提前了解清楚我朋友的电视用了不到一年就坏了，结果发现是过了保修期，只能自费维修，真是后悔啊

还有家电的保养，这个也得提前规划我当初就是没注意保养，结果家电很快就老化了，不得不更换后来我朋友告诉我，定期清洁、定期检查，都能延长家电使用寿命，这样既能省钱又能省心，真是太聪明了

再就是房屋的保险，这个也得提前考虑我当初就是没买保险，结果屋顶漏水了，只能自费维修，损失了好几千元后来我朋友告诉我，可以买房屋财产保险，这样万一出了问题，保险公司会赔偿一部分损失，真是雪中送炭

相关问题的解答

如何选择靠谱的装修公司

选择装修公司可是一门大学问我当初就是太心急，结果选了个不靠谱的公司，结果装修过程中问题不断，真是欲哭无泪今天我就想跟大家分享几招选择靠谱装修公司的秘诀

要查看公司的资质和口碑靠谱的公司一定有正规资质，而且口碑良好我当初就是通过朋友推荐，才找到了现在的装修公司，结果发现他们家在本地做了十几年了，口碑相当不错选择装修公司时，一定要先查资质，再查口碑，这样才能避免踩坑

要仔细合同条款合同是保障你权益的重要文件，一定要仔细每一项条款，特别是关于材料品牌、施工标准、工期、付款方式等内容我当初就是没仔细看合同，结果发现很多细节没写清楚，后来跟公司扯皮了好久，真是后悔啊签订合同前一定要反复确认，有任何疑问都要当场提出，千万别碍于面子，不然日后麻烦不断

再就是要多方比较，不要只看价格很多装修公司为了吸引客户，会报出超低的价格，结果施工过程中各种增项，最后反而超支了我朋友小王就吃过这个亏，结果装修过程中增项了好几万，真是欲哭无泪选择装修公司时，一定要多方比较，既要看价格，又要看服务，只有综合实力强的公司才能给你带来更好的体验

要预留一部分备用金装修过程中总会有