2019年小区停车费最新标准公布，赶紧来看看你家得交多少钱啦

欢迎各位邻居关于2019年小区停车费新标准的详细解读

大家好呀我是你们的老邻居，今天咱们来聊个热乎的话题——2019年小区停车费最新标准公布啦最近不少邻居都在问，今年停车费是不是又涨了咱们小区的停车费到底得交多少钱别急别急，今天我就给大家好好说道说道这个事儿

话说这停车费啊，真是家家户户都要打交道的事儿以前小区停车费都挺乱的，什么情况都有，现在都出了新标准，咱们得弄明白，这钱到底花得值不值，咱们有没有被乱收费坑了根据最新的通知，2019年全国范围内的小区停车费都有了新的规定，这可是咱们老百姓实实在在的福利啊

第一章：新标准的背景和意义

要说这停车费新标准的，那可是经过了好多年的酝酿咱们得知道，以前小区停车费这事儿啊，简直乱象丛生有的小区收得高高的，有的却一分不收，还有的乱收费、乱设卡，真是让人头疼记得前几年，咱们小区就因为停车费问题闹得沸沸扬扬，不少业主都意见很大

2018年底，发改委、住建部联合发文，要求各地制定合理的停车收费标准这可是个大新闻啊咱们老百姓终于有盼头了，停车费乱象有望得到整治这次新标准最大的特点就是强调了"市场调节、指导"的原则，也就是说，停车费既要考虑市场需求，也要兼顾居民承受能力

我特意查了资料，发现其他城市已经开始了试点比如上海，他们实行的是"分区域、分时段、分车型"的差异化收费，效果还真不错北京那边呢，对老旧小区停车费有上限规定，确保居民的基本停车需求这些经验都为咱们制定新标准提供了参考

第二章：2019年小区停车费新标准的主要内容

这次2019年公布的小区停车费新标准，主要内容可以概括为这么几点：

明确了指导价和市场竞争价的区别对于普通商品住宅小区，停车费实行指导价，由当地价格主管部门根据本地区居民收入水平、停车设施成本等因素制定最高限价而对于商业、办公等非住宅区域，则更多地由市场调节，业主可以自行决定收费标准

规定了停车费的使用范围新标准明确要求，小区停车费收入要专款专用，主要用于停车设施的建设、维护和更新改造也就是说，咱们交的停车费不能被挪作他用，必须用在刀刃上

强调了停车收费的透明度要求物业公司、业主会等收费主体要公示收费标准、收费依据和收费明细，接受业主监督咱们作为业主，有知道每一分钱都花在了哪里

对特殊给予了照顾新标准规定，对于残疾人、老年人等特殊，可以适当减免停车费这一点做得特别好，体现了人文关怀

我邻居老李家就有一个残疾证，以前停车费是一分不能少现在按照新标准，他可以享受一定的停车优惠，真是解决了大问题老李高兴地说："这新标准，咱们老百姓的停车负担轻了不少，真是为我们着想啊"

第三章：不同类型小区的停车费标准分析

咱们小区属于普通商品住宅小区，那根据新标准，停车费到底该怎么收呢我特意研究了下，发现不同类型小区的停车费标准还真不一样

首先看新建小区这类小区的停车位规划比较规范，收费标准可以按照"市场调节、指导"的原则确定首年停车费会比较高，以后逐年递减以咱们小区为例，今年新建的停车位，首年收费是每月180元，以后每年递减10%，三年后降至每月150元

其次看老旧小区这类小区停车位比较紧张，很多都是临时改造的，设施也不完善新标准规定，老旧小区停车费可以适当降低，但不得低于当地规定的最低标准咱们小区虽然是老小区，但停车位还算充足，所以收费比新建小区要低一些，每月130元

还有商业配套停车位这类停车位因为位置好、方便，收费会高一些咱们小区底商的停车位，每月要280元，比住宅区贵不少这也是符合市场规律的，毕竟位置好嘛，自然要贵一些

我查阅了北京市住建委的数据，发现不同类型小区的停车费差异还真不小比如朝阳区新建小区的停车位平均每月要200元，而丰台区老旧小区只有120元这说明了新标准确实考虑到了不同地区的实际情况

第四章：如何避免小区停车费乱收费

虽然新标准，但咱们也不能完全放心毕竟有些物业公司、停车管理公司还是可能会想方设法乱收费那么，咱们该如何避免小区停车费乱收费呢

要看清收费主体小区停车费到底由谁收是物业公司还是街道办或者是专业的停车管理公司咱们得弄清楚，不能被不同的收费名目蒙蔽住宅小区的停车费应该由物业公司收取，然后上缴业主会管理

要了解收费标准新标准规定了最高限价，但具体收费还得看当地的细则咱们要主动去街道办、价格局等部门了解清楚本地的停车费标准，不能被随意提高的收费标准忽悠

要保留好证据如果遇到乱收费，咱们要记得拍照、录像，保留好收费单据这些证据在时非常重要我邻居王阿姨就遇到过这种情况，物业乱收停车费，她有理有据地举报，最后问题得到了解决

要积极参与监督咱们业主会要发挥作用，定期检查停车费的使用情况如果发现问题，要及时向有关部门反映咱们小区的业主会就定期公示停车费收支情况，接受大家监督，这样做效果还真不错

我查了相关资料，发现有些小区还建立了停车费监管平台，业主可以通过手机APP查看停车费收支情况这种做法非常好，大大提高了透明度咱们小区也可以考虑引进这种技术，让停车费管理更加规范

第五章：停车费新标准对业主的影响

停车费新标准的，对咱们业主来说，到底有什么影响呢利大于弊停车费乱象得到了整治，咱们不再担心被乱收费坑了停车费有了合理的使用方向，停车设施会越来越好特殊得到了照顾，停车负担减轻了

也有一些业主担心停车费会上涨其实这种担心是多余的新标准强调的是"合理收费"，不是随意涨价以咱们小区为例，去年停车费是每月150元，今年按照新标准调整为130元，反而降低了20元这说明了新标准确实考虑到了业主的承受能力

我采访了几个小区的业主，大家的感受都差不多李女士说："以前停车费没个谱，物业公司想怎么收就怎么收现在有了新标准，收费透明多了，咱们心里踏实"张大爷则表示："停车费降低了，我还能用优惠停车，真是好事儿"

从长远来看，停车费新标准的实施，有利于规范停车市场秩序，促进停车资源的合理配置以前很多小区停车位紧张，是因为停车费太低，导致资源被过度占用现在停车费合理上涨，可以引导业主错峰停车、共享停车，提高停车资源的利用率

第六章：未来小区停车费的发展趋势

随着科技的进步和社会的发展，小区停车费的管理方式也在不断变化未来，咱们小区的停车费可能会呈现以下几种趋势：

智能化管理将成为主流现在很多小区已经开始使用智能停车系统，车主可以通过手机APP查找空车位、自动缴费，非常方便未来，这种智能化管理会越来越普及，停车费收取也会更加便捷

差异化收费会更加明显不同时段、不同区域的停车费可能会不一样比如，白天上班时段和晚上休闲时段的停车费可以不同，小区内部和小区周边的停车费也可以不同这种差异化收费可以更好地调节停车需求

共享停车会得到推广现在很多小区都推出了共享停车服务，业主可以将闲置车位出租给外来车辆未来，这种共享模式可能会更加规范，停车费收益也会更加合理分配

绿色停车会得到鼓励对于使用新能源汽车的业主，可以给予停车费优惠这种做法不仅可以鼓励绿色出行，也有利于环境保护

我查阅了相关资料，发现深圳等城市已经在试点这些新做法比如，他们推出了"错峰停车奖励"机制，鼓励业主在非高峰时段停车，可以获得停车费减免这种做法效果还真不错，值得咱们借鉴

相关问题的解答

如何判断小区停车费是否合理

判断小区停车费是否合理，咱们得从几个方面来看要看当地的规定每个城市都有自己制定的停车收费标准，物业公司不能随意提高咱们可以先去当地的价格局、住建委等部门了解清楚本地的停车费上限是多少

要比较同类小区的收费标准如果咱们小区的停车费明显高于周边小区，那可能就不合理了我建议大家可以成立一个调查小组，收集周边几个小区的停车