100平米宅基地卖5万，这笔买卖你心动了吗

1. 法律与因素：

- 在，宅基地是农村集体经济成员的土地使用权，用于建造住宅和生产设施。根据《国土地管理法》等相关法律法规，宅基地使用权不得买卖、转让或抵押。购买宅基地本身是违法的。

- 即使在某些地区，允许农民将宅基地使用权流转给非本集体经济成员，这通常涉及复杂的程序和条件，且价格可能远低于市场价。

2. 经济可行性：

- 宅基地的价值主要取决于地理位置、周边环境、基础设施等因素。如果该宅基地位于城市边缘或交通便利的区域，其价值可能会更高。

- 考虑到购买成本仅为5万元，这个价格对于大多数宅基地来说是非常低的。这并不意味着这是一个经济上可行的投资。实际上，由于法律限制，这种交易很可能是非法的。

3. 市场需求：

- 在当前房地产市场中，土地资源稀缺，尤其是优质土地。即使是合法的宅基地，其市场需求也可能有限。

- 如果宅基地位于偏远地区，且没有其他土地资源可供开发，那么它可能具有一定的吸引力。但即便如此，价格也不太可能达到5万元。

4. 风险评估：

- 购买宅基地存在很大的法律和风险。一旦被发现，可能会面临罚款、没收甚至刑事责任。

- 宅基地的产权不明确，可能存在权属纠纷的风险。

虽然从理论上讲，购买100平米宅基地的价格为5万元似乎是一个吸引人的交易，但实际上这是违法的，并且从经济和法律的角度来看，并不具有实际意义。在考虑任何房地产投资之前，务必确保了解当地的法律法规，并寻求专业意见。