2019年小区停车费怎么算法律有说法
关于2019年小区停车费的计算,中国的法律并没有全国统一的强制性规定,主要依据是《物权法》(现已废止,相关规定体现在《民法典》中)、《物业管理条例》以及地方政府的具体规定和业主大会的决议。根据这些法律法规的精神,小区停车费的收取应遵循以下原则:
首先,停车费是否收取、如何计算,原则上应由业主共同决定。业主大会或业主委员会可以通过制定管理规约或停车管理制度来约定停车费的收取方式。例如,可以采取按月、按季或按年收费,也可以根据停车场的不同区域(地面、地下)设定不同的收费标准。
其次,对于利用业主共有的道路、绿地等设置停车场的,其归属和收益分配也应由业主大会决定。如果小区的停车场属于全体业主共有,那么停车费的收取应主要用于补充物业管理费、维修资金或用于业主共同利益的其他用途,具体比例和用途需经业主大会同意。
此外,对于物业服务企业提供的停车服务,其收费应遵循市场调节价和政府指导价相结合的原则。如果政府有相关规定,应遵守政府定价。物业服务企业应向业主公示收费项目和标准,并接受业主监督。
最后,对于小区外部的停车场,其收费则完全由经营方根据市场情况自行决定,但应符合国家和地方的价格管理规定,不得哄抬物价。
综上所述,2019年小区停车费的计算方式主要取决于小区的产权归属、业主大会的决议以及地方政府的具体规定。业主和物业服务企业都应在法律框架内行事,保障各自的合法权益。
