一梯三户公摊面积如何公平分配：老楼加装电梯的难题与普惠解决方案（1楼异议如何处理？）

针对老旧小区是否应加装电梯的问题，底层住户最关心的自然是采光、视线、通行和隐私等方面的问题。对于二楼的住户来说，电梯安装在半层也可能会对他们的生活造成不便。认为加装电梯对底层住户没有影响的观点显然是片面的，这样的讨论如果不顾及各方利益，是无法取得有效进展的。

关于电梯安装所占用的公共区域，这应属于整个小区业主的共同财产。业主单元的同意或者本幢三分之二以上的业主同意并不能代表所有业主的利益和意见，决策过程中必须充分考虑到所有业主的利益和意见。

关于补偿问题，是解决这个问题的一个可能途径。对于加装电梯引发的各种利益冲突，需要通过民事方式来解决。如果能够与业主达成补偿协议，那么加装电梯的方案才有可能得以实施。这样的谈判需要进行得十分细致和耐心。

加装电梯会对房价产生明显的影响。对于底层房屋来说，由于加装电梯可能会加剧采光、通风和隐私等方面的问题，其价值可能会贬值；而对于高楼层来说，电梯的加装则可能带来便利，价值可能会升值。在考虑加装电梯时，必须充分考虑到这种影响，并采取相应的措施来平衡各方利益。

住宅间距的问题也是需要考虑的。电梯的安装可能会导致间距缩小，对北侧住宅的日照产生影响。在制定方案时，必须考虑到日照问题，并采取相应的规范措施。还需要考虑到结构的改造问题以及安装过程中的各种技术难题。

针对以上问题，一种可能的解决方案是给三楼以上的住户提供合资加盖一层给一楼住户的方案。在这个方案中，二楼住户不承担电梯安装费用，也不需要缴纳电梯维护使用费用，并能正常使用电梯。这种方案旨在平衡各方利益，解决老旧小区加装电梯的难题。但要实现这一方案，不仅需要行政上的支持，还需要费用的支持。不能盲目追求政绩而不顾及各方利益，否则只会引发更多的矛盾和冲突。在房地产行业中，利益冲突是不可避免的，但在个人产权的背景下，是否愿意为了他人的方便而牺牲自己的利益，确实需要每个人慎重考虑。在方便老人的初衷下，必须确保双方的利益得到平衡和补偿，才能真正实现和谐共处。