南昌未来楼市新政深度解读：首套房首付低至20%，聚焦2025年购房新限制

南昌新政助推房地产市场稳定发展

近日，江西南昌发布了一系列针对房地产市场的促进措施，简称“新政”。这些措施为市民购房提供了更为便利的条件和优惠，并对契税补贴、个人所得税优惠、二手房交易程序以及预售资金监管等方面做出了明确的规范和激励。

对于广大购房者来说，新政明确了购买住房时的首付比例。首次购房的家庭，通过公积金或商业银行，首付比例最低可达到20%，而二套房的最低首付比例为30%。在南昌购买新建商品房的市民，按时缴纳契税后，符合条件的人才可享受全额契税补贴，其他购房者也能获得50%的补贴。

对于出售自有住房并在一年内重新购房的市民，新政还提供了个人所得税的优惠。若新购住房金额大于或等于现住房转让金额，已缴纳的个人所得税将全额退还；若新购住房金额较小，将按比例退还。

在二手房交易方面，新政实施了带押过户的方式，大大简化了抵押二手房的交易流程。符合相关条件的已抵押二手房，可以在不解押的情况下直接进行交易过户。还推出了货币化和“房票”安置方式，为被征收人提供了更多的选择。

在预售资金监管方面，新政完善了资金监度，确保预售资金的安全。开发企业可以使用保函置换预售监管资金。新政还扩大了公积金的使用范围，江西省内的职工可以在南昌申请公积金，对于有多个子女的家庭，使用住房公积金的额度还将上浮20%。

除此之外，新政还取消了住宅建设比例的限制，支持房企优化调整住房供应结构。房地产开发项目可以分阶段办理施工许可证，提前办理质量安全监督手续。这些措施的实施，将进一步促进南昌房地产市场的平稳健康发展。以上内容均来源于青年报客户端的报道。