上海凌空SOHO企业租金概览：2017年租赁收入达币16.69的新篇章

SOHO有限公司最近公布了经过审计的2017年度业绩报告。报告显示，去年该公司的营业额达到了约币19.63，同比增长了大约24%。值得一提的是，SOHO的物业租赁业务表现得尤其出色，毛利率高达约80.5%，净利润更是高达约币47.33，同比增长约420%。

在2017年，公司的股东和董事会分别在不同的日期批准了每股派发的特别股息。其中，9月27日批准的特别股息为每股派发币0.346元，而11月15日则批准了每股派发币0.575元的特别股息。值得注意的是，董事会并未提议派发截至去年年底的末期股息。

在宏观经济稳定向好的背景下，特别是在北京和上海这两个核心市场，优质办公楼的租金水平保持稳定，空置率也维持在历史低位。SOHO不断优化其资产管理运营模式，以提高租赁效率和品质。全年租金收入达到了约币16.69。值得一提的是，公司去年新启动的SOHO天山广场到年底的出租率达到了64%，而其他物业的平均出租率更是高达97%。

SOHO的共享办公新产品SOHO 3Q在过去两年中已经积累了丰富的运营经验和管理模式，并已经开始在全国范围内扩张。目前，公司正在建设的两个大型项目——北京的丽泽SOHO和上海的古北SOHO预计将于2019年中完工。这两个项目位于北京和上海的核心地段，预计将为公司带来大量的优质物业资产。这些物业的资产管理运营模式预计将为公司的物业租赁业务带来更多增长机会。

除了租赁业务外，SOHO的物业出售业务也取得了显著进展。由于市场环境的影响，优质商业资产的价格持续高企而租金回报率相对较低。公司遵循市场原则，在过去一年中成功出售了虹口SOHO和凌空SOHO两个项目，其资产价格高于项目成本和账面重评价价值。这两个项目在出售时均已处于满租状态，充分显示了公司自持办公物业的高质量和高价值。总体来看，SOHO在各个业务领域都取得了显著的成绩和进展。有关业绩报告的更多信息，可以通过下载21财经APP获取。