为啥复式楼没人愿意买？难道是价格太高或者居住体验不好？

复式楼之所以不受部分购房者青睐，确实与价格和居住体验两大因素密切相关，但原因更为复杂。

首先，价格问题。通常情况下，复式楼在单价上可能高于同地段的普通住宅。但由于其内部空间通过楼梯分割，实际使用面积往往小于同等总价下的平层产品。这意味着购房者需要支付更高的价格，却只获得相对分割的、可能存在空间浪费的居住体验，性价比的感知上自然会打折扣。尤其是在寸土寸金的大城市，这种“为楼梯和隔断买单”的感觉让许多预算有限的购房者望而却步。

其次，居住体验。这是复式楼不受欢迎的核心原因之一。

1. 空间感受限：楼梯的存在使得垂直交通占用了宝贵的空间，减少了公共活动区域或储物空间，整体空间显得局促。

2. 噪音干扰：楼上楼下的作息时间、走动声音很容易相互干扰，尤其是对于追求安静生活的家庭或单身人士，这可能成为难以忍受的问题。

3. 隐私问题：上下层之间的隐私界限相对模糊，缺乏平层独立的私密性。

4. 采光通风：部分设计可能导致光线难以照射到所有区域，通风也因楼梯分割而不如平层顺畅。

5. 装修和改造：未来若想改造或装修，拆改楼梯或重新划分空间往往受到限制，且工程复杂、成本高。

6. 适用性：对于有老人或小孩的家庭，频繁上下楼梯可能存在不便和安全隐患。

此外，市场上对于复式楼的产品认知、户型设计多样性、以及开发商的推广策略等也会影响其受欢迎程度。尽管复式楼在空间利用上有所创新，但其固有的缺点使得它在追求舒适、便捷现代居住体验的购房者眼中，吸引力相对减弱。