两限房避开35%土地出让金，省钱妙招大公开！

两限房（限套型、限价格）是政府为了保障中低收入家庭住房需求而推出的一种政策性住房。与普通商品房相比，两限房在土地出让方面有特定的政策，但确实存在一些方法可以帮助购买者避开35%的土地出让金。以下是一些省钱妙招：

1. 选择合适的地段：两限房通常位于城市边缘或新兴发展区域，这些地段的土地出让金相对较低。通过选择这些地段，可以有效减少土地出让金的负担。

2. 关注政策变化：政府政策会不断调整，关注最新的政策动态，可能会发现一些新的优惠政策或补贴，从而降低购房成本。

3. 参与政府项目：有些政府项目会提供两限房以外的购房优惠，如分期付款、低息贷款等，参与这些项目可以有效减少土地出让金。

4. 合买两限房：与朋友或家人合买两限房，可以分摊购房成本，包括土地出让金，从而降低每个人的负担。

5. 购买二手房：虽然两限房通常不能立即上市交易，但可以考虑购买已经符合上市条件的二手房，这样可能可以避免35%的土地出让金。

6. 利用公积金贷款：两限房通常支持公积金贷款，利用公积金贷款可以降低每月的还款压力，间接减少土地出让金的负担。

7. 提前规划：提前规划购房时间和预算，确保在政策允许的范围内选择最合适的购房时机，避免因政策变化而增加购房成本。

通过以上方法，可以在一定程度上避开35%的土地出让金，实现省钱的购房目标。不过，具体操作时还需结合当地政策和市场情况，确保合法合规。