中介费续租还要交吗（续租仍交中介费，租户权益谁保障）

从“甲醛房”到“租房贷”，再到如今租户在续租时重复支付中介费的现象，人们不禁产生一连串的疑问：对于同一房源和同一客户，续租是否真的需要再次支付中介费？租赁市场乱象频现，如何切实保障租户的合法权益？

房产经纪机构为房东和租客促成交易并收取一定的中介费或服务费用是合理的。对于同一房源和租户的续租行为，无论从情理还是法律角度，都没有再次收取中介费的依据。一方面，房屋续租时重复收取中介费，实际上是中介机构利用信息不对称的优势获取额外收益，这种行为无异于坐地生财；中介机构掌握房源转租权，在房东不知情的情况下，以中介费的名义赚取租金差额，涉嫌价格欺诈，严重违规违法。

续租时重复收取中介费无疑增加了房东和租客的经济负担，尤其是租客，他们本就承受着日益上涨的房租压力。在这种背景下，如果任由中介机构继续实施这种违法违规行为，将进一步推高租房成本，不仅难以满足租房者安居乐业的需求，更不利于维护健康的租赁市场秩序，也无法解决住房体系失衡的深层次问题。

虽然续租时重复收取中介费的现象引起人们的警惕，但更令人担忧的是，正规的租赁市场近年来也乱象频现，租户困难重重。由于供需关系紧张，再加上大多数租户来自外地，面对掌控房源的中介机构时往往处于弱势地位，对于中介的各种违法违规行为只能忍气吞声。即使事后积极，但也常常在中介机构的压力下离开，面对同样的问题。

在这个快速发展的时代，城市应该为租户提供一个安稳的居住环境。根据行业调查数据，租房人数持续上升，未来一线及部分新一线城市租房居住的人群比例可能超过40%。解决租房乱象、维护租户权益成为当务之急。监管部门需加强监管力度，对房地产经纪行业进行更严格、更积极主动的监管。需要制定严格的房地产经纪管理办法，打击并淘汰不规范的中介机构；还需要建立有效的行业自律机制，引导和规范房屋租赁市场。

的报告明确提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体住有所居”。如果我们对租赁市场的监管依然不到位，让中介机构自行其是，那么类似乱象将继续滋生，“让全体住有所居”的目标将难以实现。我们必须改善房屋租赁环境，保障租户权益，这需要制度的不断完善和监管的有力执行。我们期待早日提升租户的“租房幸福感”，让住房租赁真正满足人们对美好生活的向往和需求。