绿化率一般多少合适（墨尔本：世界上最宜居的城市，留下还是离开？）

今年春节，研究生毕业归国的Joanna终于能与家人团聚。而去年的这个时候，她独自一人坐在从墨尔本回租住公寓的电车上，远离了唐人街的喧嚣。

墨尔本，一座连续七年被《经济学人》评为“世界上最宜居的城市”。凭借舒适的气候、多元的文化氛围、丰富的教育资源以及健全的社会保障，它吸引了世界各地的留学生。留学生们对墨尔本的住宅市场、城市建设和环境产生了深刻的影响。有人选择留下来奋斗，有人则回到熟悉的家乡。

这座海滨文化名城以其独特的魅力吸引着来自世界各地的目光。在墨尔本的电车上，不同肤色的人们和谐共处，空气中弥漫着多元文化的气息。古老的建筑与现代都市在这里交融，仿佛穿越时空的错觉。

Joanna是一个来自北京的留学生，已经在墨尔本生活了两年。初到墨尔本的她，从北京的夏天踏入墨尔本的冬天，耳边是陌生的英语，而找到合适的住所是她在新环境中稳定生活的基础。她表示，有了“家”，才能更安心地生活和学习。

在市中心，房租一直居高不下。Joanna曾租住的学生公寓每周租金为235澳元。虽然离学校和电车站较近，但房间格局不佳，电费昂贵。后来，租金更是涨到每周265澳元。随着留学生人数的增加，市中心的“学区房”供不应求，租金不断上涨。据墨尔本某房屋中介经理Peter介绍，市中心带独立卫生间的卧室租金每周超过320澳元，而离市中心稍远的区域则相对便宜一些。

根据澳大利亚的数据，澳大利亚的留学生人数在持续增长，其中留学生的增长尤为显著。这种趋势推动了墨尔本学生公寓的需求和租金上涨。但Peter表示，除了开学季引发的短期租房高峰，其他时间的房租相对稳定。

留学生们寻找合适的住所并不容易。Joanna身边的同学主要通过网上找房源、社交媒体等途径寻找租房信息。这些渠道虽然方便，但也存在风险。一些不实的描述和隐藏的问题可能会让初来乍到的留学生陷入困境。留学生们需要更加谨慎地选择租房渠道。

面对毕业后留下还是离开的问题，Joanna和她的同学们有着不同的选择。有人因为找不到归属感、工资不足以支撑生活、文化差异等原因选择回国。而也有人选择留在墨尔本，看中了这里的房价相对友好和更大的升值空间。像Lily这样的留学生，为了完成自己的“留澳梦”，每周支付着高昂的租金，努力在墨尔本打拼。