从化这么穷为什么要并入广州（增城并入广州，或是楼市对刚需最大的）

如果增城没有并入广州，大多数人会因为天河黄埔的房价高涨而选择去增城购房吗？大部分刚需人群的回答可能是不会。然而历史的车轮滚滚向前，增城在2015年与从化一同撤市并区，正式融入广州大家庭，广州的行政区域面积因此增加了近半个城市的规模。

这场融合背后，有着扩大城市发展空间的大背景。从过去七年的发展情况来看，增城在并入广州后并未获得大量资源倾斜，更多的是承担了广州接纳新市民居住的角色，对于降低广州中心区域的房价起到了重要作用。在调控目标下，增城的房价在2015年前相对较低，仅为七八千一平米，但其成功拉低了中心区域的高房价压力。随着成为广州的一部分，增城的城市地位和楼市价值也大幅提升。这吸引了大批新移民进入增城购房，"刚需大本营"的呼声此起彼伏。根据数据显示，近五年以来，增城的新房成交量一直位居广州各区首位。单就增城区域来看，至少吸引了超过十二万新移民购房落户于此。然而这一切的繁荣背后却隐藏着风险。许多新移民对资产增值抱有期望却失望而归。自二零一五年以来，虽然增城的房价也经历了一定的增长周期并在某个时间段出现过巅峰现象但其价格波动远大于周边的天河和黄埔区从接近两万至如今的市场价值体系动辄数万计的财富飙升与此相对在刚需要的岁月里你所失去的翻身机会根本无法弥补目前增城的房价已经回落到接近五年前的水平虽然看似房价有所增长但实际上相较于天河和黄埔区的房价增长幅度而言差距甚大对于当年选择购买增城房产的人来说错失了在天河和黄埔投资的机会就等于失去了翻盘的可能未来想要在增城市场翻盘其难度可想而知根据最新的数据显示增城的新房库存量占据了全市的四分之一去化周期长达也就是说现有的新房需要花费近两年的时间才能全部销售完毕即便降价出售也难以找到合适的接盘侠这一现实的困境对于投资者来说无疑是沉重的打击未来的增城房价能否重回巅峰单纯依靠楼市已经无法解决这个问题其根本在于增城自身的发展壮大真正融入广州的城市资源否则这一局面将难以持续下去提醒广大投资者在楼市投资中需要谨慎对待每一个决策避免陷入无法挽回的困境。