明日之后不签拆家协议（旧房改造别乱搞！这6个坑90%新手踩过）

老破小装修之路，如何避开那些让人泪目的坑？

最近收到了许多粉丝关于旧房改造的问题，今天就用专业团队的经验，给大家剖析一下最容易踩的雷区。从拆墙到装修预算，这些“血的教训”越早知道，越能把老房子改造成理想的家园。

拆墙并不是一场“拆盲盒”游戏。旧房改造中最危险的操作就是对墙体“下狠手”。老房子多为砖混结构，墙体不仅起隔断作用，更是承重主力。在拆改过程中，必须明确哪些墙可以动，哪些墙不能动。专业团队提醒：剪力墙、配重墙以及梁下20cm的墙体，都是不能碰的。

接下来是水电改造。水电改造被誉为老房的“隐形命门”，省钱等于埋雷。老房的电线、水管可能存在老化问题，无法承受现在的家电负荷。为了安全起见，房龄超过20年的老房，必须全屋换线。电路要分照明、厨房、空调等独立回路，插座要预留足够数量。水路改造时，要选PPR管，接口要用热熔连接，做完后必须进行闭水试验。

再来是门窗升级。门窗改造最容易踩的坑就是只看款式不看性能。好的门窗应具备气密性、水密性、抗风压等性能。选择门窗时，要根据自身需求和品牌口碑来选择。安装时，要注意门窗框和墙缝的处理，以防雨水渗透。

墙面地面翻新也是一大重点。老房墙面地面翻新最忌“图快省步骤”。墙面要先铲到红砖层，检查是否有裂缝，地面要先用水泥沙浆找平。卫生间和阳台的防水工程更是重中之重，必须刷两遍防水涂料，做完闭水试验后再贴砖。

木工定制方面，不要被“全屋定制”忽悠了。选择木工师傅时，要查看他的老房案例，了解他的手艺和口碑。定制家具时，要先算清自己的收纳需求，选合适的尺寸和材质。

最后就是预算分配了。老房改造的预算分配需要合理规划，“安全-功能-美学”三者并重。预算中应有相当一部分用于水电、结构加固等“保命钱”，还有一部分用于门窗、收纳等“实用钱”，剩下的用于软装、灯光等“面子钱”。签合同时要留个心眼，写清楚增项不超过合同价的比例，以防超预算。

老房改造是一场与空间的“双向奔赴”，需要我们用心对待。希望这篇指南能帮你避开坑，让老房子真正变成“推开家门就安心”的港湾。毕竟，我们装的不是房子，是和家人一起慢慢变老的底气。