外地人可以在昆山买房吗（首发！长三角城市群限购限售新动向，买房成本怎么变？）

在这个时代，无论是刚需购房还是房产置换，跨城购房或者一城拥有多套房源的问题愈发常见。对于大多数家庭来说，购房资格成为了摆在面前的一大难题。一票（房票）难求的现象使得购房资格成为了许多购房者关注的焦点。我们特地梳理了长三角热点城市的购房限购限售，希望能为大家的购房决策提供参考和帮助。（注：本文内容仅作为参考，不构成投资建议，购房前请具体参考当地最新规定。）

上海

▲ 限购：全境限购，非沪籍人才购房资格有所调整，由居民家庭调整为个人。

▲ 首付比例：详见官方。

小贴士：【上海普通住宅和非普通住宅的区别】

普通住房需满足房屋类型、成交价格、建筑面积三个条件。具体标准如下：

1. 房屋类型：五层以上（含五层）的多高层住房；不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。

2. 成交价格：内环以内≤450万元/套；内外环之间≤310万元/套；外环以外≤230万元/套。

3. 建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。

上海自贸区临港新片区对人才“居转户”（居住证转户籍）进行了调整，缩短人才落户年限，并调整了住房限购。非沪籍人才的购房资格和社保、个税年限要求也有所调整。

杭州

本地家庭限购两套住房，单身人士限购一套；外籍人士在三年内连续缴纳两年社保或个税后限购一套。暂停企业购房。限购范围不包括临安、桐庐、建德、淳安。

宁波

外籍人士在海曙区、江北区、鄞州区拥有至少一套住房或无法提供连续缴纳两年个税或社保证明的，将暂停在限购区购买住房。在新购住房产证满两年后，方可进行交易。

绍兴

柯桥区对新售商品住房实行购房实名制，每次预售许可限制每人认购不得超过两套，网签后不得擅自更改购房者姓名。

嘉兴

外籍人士在市区限购一套住房，嘉兴户籍则不限购。外地人新房限售两年，本地人第二套起限售两年。

南京

本地家庭限购两套，单身人士限购一套；外籍人士在三年内连续缴纳两年社保或个税后限购一套。暂停企业购房。

苏州

非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前三年内在苏州市范围内连续缴纳两年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。已拥有一套及以上的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房和二手住房。本市户籍拥有三套及以上的家庭，同样暂停出售新建商品住房和二手住房。

无锡

本地限购城区两套住宅；外籍人士在缴纳社保或个税满两年后，可购买一套住房。新购住房产证满两年后方可交易。

常州、徐州、淮安、扬州、镇江、泰州、南通等城市的购房也有相应的限制和规定，包括限购、限售、交易等方面的要求。具体可详见各地公告。希望本文能为您的购房决策提供有价值的参考和帮助。