草坪斑秃是什么意思

华发全运首府行知坊交付乱象纪实

华发全运首府行知坊的收房活动并未如预期那样顺利。业主张先生透露，该项目远未达到交房标准，楼道内及园区内的景象令人无法接受。

问题层出不穷，如楼道管井间堆满杂物，消防栓内的消防水袋未按要求悬挂，防火门掉漆严重，电梯间缺乏质量年检标志，入户大堂的门禁系统形同虚设。更令人担忧的是，园区游乐场转角处的草坪出现斑秃，黄土外露，由于草坪铺装时间较晚，存活率极低，导致园区绿植区大片土地。

业主整理了一份详尽的检查报告，指出项目内存在多达25个问题。张先生在2020年4月购买了华发全运首府行知坊的商品房，原定于2022年8月底交房，但通知却提前了近10个月。尽管提前交房本应是一件喜事，但首次踏入新家的张先生却大失所望。

一位业主抱怨道，新交付的园区游玩设施应该是崭新洁净的，但现实中却随处可见泥土散落在游乐场，休闲座椅甚至未刷保护漆。从园区的细节来看，脏、乱、差的现象让人怀疑园区建设是否真正完工。

更令人的是，园区内的塑胶跑道并无任何塑胶材质，仅仅是在混凝土上刷了一层漆。园区内还存在大面积草坪缺失、设备用料品质降低等偷工减料的问题。业主提供的图片证实了这些问题。

除此之外，楼内一些建筑设施并未按照工程图纸设计。例如，消防管道应该有一个外层保护结构，但实际上管道在外。记者走访时还发现，由于未做土建垫层，园区内多处井盖腐蚀严重，甚至存在电线，雨水浸泡后存在漏电安全隐患。

对于业主的投诉，开发商并未出示“一证一表”。专业人士指出，如果开发商不能提供这些文件，说明房屋质量未通过相关部门检测验收，业主有权拒绝收房。如果在交房过程中发现问题，业主有权要求开发商免费修复。若房屋存在主体结构不合格等严重质量问题，业主可要求退房并索赔。

针对行知坊的交付问题，记者联系了负责此项目的沈阳华灏置业有限公司，但截至今日，该公司尚未对业主的投诉作出正面回应。目前，上百名业主已通过多渠道投诉该公司，相关部门正在介入处理。

据华发内部管理人士透露，提前近10个月交房主要是为了。公司在沈阳的其他项目资金遇到困难，若行知坊能提前交房，便能提前收回保证金用于其他项目建设。据了解，华发在沈阳仅有两个在售项目，其中之一是高端改善盘华发中东和平首府，但由于市场形势不佳，销售情况远未达到预期，项目回款压力巨大。