精装房收房验房要注意哪些细节

如今购买新房，精装修已经成为一种流行趋势

对于市场上的精装修，人们的看法各不相同。

一些人认为，精装修可以省时省力，直接搬家入住，非常方便。另一些人则认为，精装修可能会剥夺人们打造自己新家的乐趣，并且华丽的外表可能掩盖实际存在的问题。

值得注意的是，更高的价格并不一定意味着更好的品质。这些担忧并非空穴来风，因为关于精装修不良的新闻时有发生。每一条新闻背后，都是人们经历过的心酸。

在「精装房收房」之前，做好验房的准备工作非常必要。验房并不是仅凭眼力就能完成的工作，需要借助一些工具，如水平仪、空鼓锤、验电器等。这些工具将使验房过程更加快速、稳定、准确。

接下来是验房的具体步骤：

第一步：测量尺寸

使用卷尺对照户型图，仔细测量室内的长度和宽度等距离，检查是否有出入。也要测量未来想要放置家电的地方，确保空间足够。

第二步：检查水平

检查墙面是否平整，阴阳角线是否笔直。使用水平仪墙壁和地面，快速检测是否平整。

第三步：检测空鼓

使用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，如果有明显的“咚咚”声，说明存在空鼓现象。这样的墙体不能悬挂重物，还需注意脱落风险，用记号笔标记空鼓位置。

第四步：检验电路

打开配电箱，检查漏电保护开关是否正常运行，电路是否分明。做一个拉闸实验，看看是否能完全断电。检验每个插座是否漏电、能否通电，以及开关是否正常工作。

第五步：检查水路

试着打开所有的水龙头，检查水流是否顺畅，水压是否正常。接水倒入有地漏的地方，检查排水是否通畅。如果可以，检查厨房和卫生间的防水情况。

第六步：检查门窗

检查房门是否开关顺畅，面是否光滑，门套和墙体缝隙是否过大。检查所有窗户的配件是否完好，能够正常上锁和开关。注意窗框是否变形，封边是否整齐。

验收精装房需要足够的耐心和细心。毕竟这是自己的房子，每个细节都会影响未来的居住体验。在验房过程中，做好记录并及时与开发商沟通整改。

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