转化率的概念是什么
市场对碧桂园等地产企业的担忧主要源于其盈利能力的下降和资产负债表质量的欠佳。作为行业风向标的碧桂园，一直在努力应对调控和市场变化，但其仍处在“三道红线”的黄档阶段，面临一定的压力。
在最近的业绩发布会上，碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君表示，今年的一系列对整个房地产行业都有较大影响，对公司也有一定的影响。尽管如此，碧桂园依然保持着财务优化的态势，在提高经营杠杆的改善了负债与借贷水平。
碧桂园总裁兼执行董事莫斌强调，地产行业永远存在，调控是为了维持市场的稳定发展，企业必须提升自身的竞争力和管理能力。针对当前形势，碧桂园坚持“三个不动摇”的策略，即经营理念、投资标准、投资转化率和货值转化率的不动摇。
在上半年，碧桂园的合约销售额领先行业，销售去化率也达到60%，保持了双位数的销售增速。莫斌表示，预计全年去化率不低于65%。区域裂变提升了公司的经营效率，项目平均开盘时间提前，97%的项目年化资金回报率超过25%。
碧桂园也面临着“三道红线”的压力。伍碧君表示有信心在2023年中期之前实现从黄档到绿档的调整。整体上，公司在提高经营杠杆的也在努力改善负债与借贷水平。
除了传统的房地产开发业务，碧桂园还在新业务领域进行布局，如建筑机器人、智慧餐饮、现代农业等。莫斌表示，这些多元化业务将与主业形成更有效的联动。目前，建筑机器人和千玺机器人餐厅已经取得了阶段性成果，并有望在明年实现盈利。
碧桂园还在积极探索智能建造体系，希望通过科学铺排施工工序，让建筑机器人像流水生产线一样施工作业。在土地获取方面，公司采取多元化拿地策略，并透露在首批集中供地中成功获取了部分地块。对于新业务趋势的发展情况充满信心期待并会继续努力探索创新和发展多元化业务为未来发展打下坚实的基础同时也面临一定的风险和挑战将会持续关注市场变化和公司自身的发展情况积极应对和规避风险为公司持续创造价值并取得更多的发展成果从而在市场竞争中立于不败之地.。碧桂园在面对行业变化和压力时表现出了坚定的信心。它不断调整策略以适应市场变化并积极探索新的业务领域以实现持续发展和盈利。
