电梯房的二楼值不值得买

老人所言非虚，聪明反被聪明误

贪图便宜却吃大亏。原以为二楼无需等电梯，远离恐高困扰，采光良好且附赠超大露台，价格更是优惠二十万，实在是诱人得很。但人们常说日久见人心，入住之后方知真假。

这房子，问题多多。简单列举一二，便可见其一二。平均每三个月一次。二楼可谓是整栋楼排水系统的首要承压之处。只要排水管道稍有不畅，家中厨房和卫生间即刻变身水帘洞，马桶和排水口涌出粪水和污水，整个房子弥漫着异味，让人担忧细菌滋生，尤其是家中有小宝宝的情况。

噪音污染严重。楼下人声鼎沸，晚上广场舞的旋律穿透力十足，大堂广场更是儿童嬉戏的好地方。对于在家工作或早下班的人来说，孩子写作业和老人休息都受到极大影响，生活质量大打折扣。

气候影响明显。夏天潮湿、冬天寒冷，夏日雨季和回南天导致地板、房门挂水，必须开启除湿机以防家具发霉。而冬天长时间依赖暖气，电费飙升。冷山墙遇热气产生冷凝水，导致墙体发霉。

空气污染问题同样严重。二楼能闻到小区楼下飘入的各种气息，如垃圾桶的异味、周期性杀虫的味道等，严重影响室内空气质量，每次闻到异味，都会让人心情糟糕。

至于隐私问题更令人担忧。二楼隐私性极差，楼下行人随意窥视，夜晚灯火通明更成为焦点，家人的活动时刻处于被之中。

无意之中拜访高楼层的邻居，才发现高楼层的生活如此舒适。视野开阔，站得高看得远，有不错的视觉景观，可以鸟瞰整个城市。空气对流强，采光和通风都好很多。更重要的是，楼上邻居较少，安静许多，不必担心楼上噪音。如果考虑置换房屋，顶层的房子价格更低，同样有赠送露台，可以做空中花园、搭建阳光房。

说到住在二楼越久，越觉得烦恼。尽管价格优惠，但难以置换。对于选楼层的问题，每个人看法不同。有人说选房理想的是5-10层，等房龄老化后（十年），十层以上就不理想了。也有的人说选择槽钢层以外的楼层，总层数的三分之一和三分之二之间的楼层是较好的选择。

那么，你会如何选择呢？会考虑二楼吗？了解槽钢层的含义吗？槽钢层是施工方盖楼时为了支撑和承重而搭建的脚手架留下的洞后续填补而成的。买房时人们会担心后期可能出现的开裂、漏水等问题。

室内情况又如何呢？每一个楼层的优缺点各有不同，对于购房者来说需要仔细权衡。最终选择哪一层，需要根据自身需求和实际情况来决定。寻找热爱表达的你。