为什么现在买房要全款

现在购房，若经济实力允许，全款购房无疑是一个理想的选择。为什么呢？全款购房能够省去许多潜在的财务风险和压力，赋予购房者更多的自由度。试想一下，买房固然可以缓解短期的现金流压力，但长远来看，持有大量现金并不一定能保证稳定的投资回报。

安全稳定的投资项目通常具有诸多限制，而那些流通性好、回报丰厚的投资项目又伴随着相应的风险。在这个通胀的环境中，现金会逐渐贬值，使得投资的增值效益可能不足以抵消通胀带来的损失。所以手持现金并非万能，无法保证年年投资回报率超过某个特定的水平。

投资买房的前提是房价持续上涨。一旦房价下跌，原本的杠杆优势可能会瞬间转变为负债压力，的压力与房价下跌的风险叠加，可能带来不小的财务负担。某些城市已实施了严格的限购。对于已拥有住房的购房者来说，再购房时首付款的比例会相应提高。而全款购房则不受此约束，即便再购房产，依然能享受首套房的优势。