四季云顶 为什么便宜

前天余姚主城东的两宗宅地交易热度还未消散，昨日，慈溪的同样两宗宅地也迎来了激烈的竞拍，最终双双被拍至“封顶价+配策性住房”。

这一场景在慈溪尚属首次。这两宗宅地均位于慈溪坎墩街道，具体信息和成交结果如下表所示。其中，“慈坎墩I201905地块”位于坎墩中心市场南面，拿下该地块的是宁波朴拓置业有限公司，其背后有景瑞的影子。另一地块“中横线北侧-A地块”，往南约600米，就是慈溪楼市的热门区域明月湖板块。

今年来，慈溪周边乡镇的宅地交易异常火热，溢价率高得惊人。比如6月9日，东原地产拍得胜山镇一宗宅地，溢价率达到了惊人的113.6%。而在此之前，慈溪的土拍市场虽然活跃，但并未出现如此高的溢价。如今，尽管中交以“封顶价+配建”的形式拿下宅地单价颇高，但今年到目前为止，成交单价最高的宅地依然是一宗未破十年“地王”纪录的宅地。

回想十年前，慈溪的房产市场也有过激烈的竞争。比如恒元置业曾以楼面价10868元/平方米的高价拿下明月湖畔的一宗宅地，成为迄今慈溪唯一一宗单价破万的宅地。高地价带来的压力让恒元置业陷入困境，最后破产倒闭。类似的故事在各地楼市都有所发生，这也提醒着开发商们需要理性竞争，珍视每一次的土地竞拍。

与此余姚的楼市也呈现出量价齐升的态势，引发了网友的关注和讨论。而慈溪的楼市虽然也成交旺盛，但在房价表现上相对温和。据机构数据，截至今年6月底，慈溪主城的商品住宅库存量还能维持一段时间的销售。