天朗五珑为什么卖不动

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居住小区的容积率和绿地率对于居住品质至关重要。高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅不应超过3，绿地率应不低于30%。受土地成本限制，并非所有项目都能达到这一标准。在西安市，多数高层住宅的容积率较高，给上班族带来压力。为此，推荐一些距离公园较近的低密度社区，容积率低至3以下，居住条件舒适。以下是部分推荐楼盘的详细信息：

一、天朗五珑

临千亩公园准现房，最低单价6500元/平米，楼盘位于西沣路与西部大道交汇处。最新动态显示，天朗五珑推出多种户型，价格及交房时间各异。支持公积金支付，并有团购优惠活动。

二、天朗曲院庭香

这是一个地铁边的洋房社区高层产品，最低单价4600元/平米。位于长鸣路与南三环交汇处。最新动态包括天朗早安的排号及价格信息，以及天朗曲院庭香在售洋房的面积、价格及优惠信息。

三、双威理想城二期

位于凤城六路与凤城七路之间的未央路路西，平均单价7000元/平米。该楼盘是2号线双地铁口现房。最新动态包括剩余房源、价格、交房时间及优惠信息。

四、辰宫双河湾

位于湖滨路与辛王路交汇处，平均单价4500元/平米。该楼盘是灞河畔清盘现房。最新动态包括一期清盘房源、二期户型、均价及优惠信息。

五、世园大公馆

位于东三环与大道交汇处，平均单价5600元/平米。该楼盘紧邻世园会。最新动态包括高层和别墅的户型、均价及特价房源信息。

六、泾渭分明生态半岛

内建1500亩公园，平均单价4500元/平米。位于北城长庆东路中段。该楼盘提供多种户型选择，最新动态包括价格、交房时间及优惠信息。

以上楼盘均提供详细的楼盘位置、最新动态和价格信息，方便购房者了解并选择适合自己的居住社区。所有推荐的社区都距离公园较近，容积率低，居住条件舒适，适合上班族和寻求高品质生活的家庭考虑。