2018年买房时机怎么样？听听专家意见吧！

关于2018年买房时机，专家们意见相对复杂，存在一定的分歧。

一部分专家认为，2018年是一个相对适合购房的时机。理由是，经过前几年的快速上涨，房价在2018年出现了一定程度的滞涨甚至小幅回调，市场开始趋于理性。对于购房者来说，这意味着有机会以相对更平稳或略低的价格入市，避免了高峰期的极高成本。此外，2018年房贷利率相较于之前的高点有所回落，且政策层面在抑制过热的同时，也并未完全收紧，对于刚需和改善型需求来说，购房门槛并未显著提高。因此，对于有迫切需求且资金准备充足的买家，2018年可以视为一个可以考虑的选择窗口。

然而，另一部分专家则提醒，2018年的市场环境依然复杂。虽然部分城市房价有所放缓，但整体仍处于高位，且不同城市、不同区域的市场分化非常明显。一线和部分强二线城市房价依然坚挺，购房压力巨大。更重要的是，2018年下半年开始，随着房地产调控政策的持续深化以及“房住不炒”理念的强化，市场预期发生了变化，未来房价上涨预期减弱，甚至有下行风险。这意味着购房后的资产增值空间可能不如以往，投资属性减弱，更适合以自住为主。

总结来说，2018年买房时机有利有弊。对于确实有居住需求、资金到位且能接受当前市场价格的购房者，尤其是在房价相对滞涨的城市，或许是一个可以考虑的时机。但潜在购房者需要充分评估当地市场具体情况、自身的经济承受能力以及未来的市场风险，谨慎决策。同时，密切关注政策动向和市场变化也至关重要。