现在买房合适吗2018

房地产市场调控严格，但房价依然居高不下，这使许多人对于未来市场房价的走向抱有乐观预期，认为当前是购房的良机。房价上涨不仅能让购房者实现财富增值，而且楼市调控也在一定程度上稳定了市场行情。这样的环境下，既保障了财富不贬值，也维护了楼市的稳定。不少人正准备入市购房。

楼市是否真的适合购房？这成为了一个值得深思的问题。业内专家对此给出了他们的见解。如知名经济学家在近期表示，过去他热衷于购房，但现在他的观点已经发生了转变。这传达出一个重要的信号，即当前楼市或许并非理想的购房选择。

专家态度转变的背后，实则源于对未来房价走势的不看好。他们认为，在当前对楼市调控的坚决态度下，购房可能无法带来额外的收益。在此背景下，我们不禁要问，为何专家会对未来房价持悲观态度？关键在于对楼市调控的决心。

众所周知，楼市调控一直保持严格态势。统计数据显示，至7月末，全国累计了320次调控。而且，今年的楼市调控还出现了两个新的重点：一是加强对楼市资金的监管，二是控制二手房市场。这些措施共同作用下，市场上的房价上涨空间已相当有限。特别是二手房市场受限，这将使炒房者逐渐远离楼市，使得楼市更加依赖于供需关系。

事实上，我国楼市的供需关系已进入供应过剩阶段。有专家认为，我国房屋供应量足以满足30亿人口的居住需求，而我国总人口仅14亿。尽管这些数据可能存在夸大成分，但楼市供应过剩却是不争的事实。从市场上大量的空置房可以看出这一点。相关统计数据显示，目前我国楼市空置率约为20%。面对如此多的空置房和已满足的居住需求，难道不说明房子已经过剩了吗？

随着“红线”的实施，开发商为降低负债不得不选择降价促销以筹金。这也意味着新房价格可能出现下跌。尽管上半年房价保持上涨态势，但如今的楼市已不再是理想的购房时机。购房者若盲目入市，可能会面临亏本的风险。就连一直对楼市持乐观态度的专家们也改变了他们的看法。普通购房者此时更应谨慎。