明升集团为什么没上市

新华都地产的新星尚未升起便已暗淡，这一趋势在赵男男的出走创业和资产甩卖后愈发明显。一则来自观点地产网的公告将新华都推向了台前。中骏置业宣布收购新华都实业旗下的上海逸景置业有限公司和兆赫（上海）投资有限公司的全部股权，其中包括上海衡智房地产有限公司的95%股权。

公告发布于4月28日晚间，透露了详细的交易细节。据协议，中骏置业不仅要支付5000万元作为股权收购费用，还将在2016年7月10日前代为偿还约币5.67的。综合来看，中骏置业收购四地块的代价达到6.17，但新华都当初买地成本为7.35亿，此次交易新华都亏损1.18。

回顾新华都集团在房地产行业的发展历程，最早可追溯到2003年。虽然早期有所尝试，但真正进军房地产是在2010年，当时成立了地产旗舰平台——新华都地产。虽然成立之初曾高调表态有上市计划，但多年来在业内并未形成显著影响。

直到2014年，龙湖老将赵男男履新新华都地产总裁，市场一度期待这颗沉寂的新星能够迎来蜕变。随着赵男男的离职创业以及上海项目的亏本甩卖，新华都地产的未来发展更显扑朔迷离。

据观点地产新媒体了解，新华都此次出售的四幅宅地位于青浦区朱家角镇，是新华都首次进入上海市场、布局一线城市的尝试。时任新华都地产总裁的赵男男曾对上海市场寄予厚望，并定调未来做持有型商业。仅一年多时间，这个梦想便化为泡影。

自2015年首次亮相以来，新华都的上海项目虽不断有开盘预告，但一直未入市，直到最终选择亏本甩卖。至于做持有型商业的计划，实际上在拿下第一个项目后，新华都在上海再无更多动作。

新华都地产的发展之路并非一帆风顺。虽然背靠资金实力雄厚的新华都集团，但在开发大体量的项目时仍面临诸多挑战。当发展陷入瓶颈之际，赵男男的加入曾让市场看到一丝希望，但最终他的离职以及上海项目的转卖结局再次让新华都地产的未来发展充满不确定性。如同马云的成功背后伴随着无数困难和挫折，新华都地产也需要经历种种磨难才能走向成功。