杭州新房网签为什么慢

最近，不少改善型楼盘纷纷发布预售信息。他们选择在这个时机推出房源，显然是为了趁市场尚存的“余温”抓紧出货。中海云宸一次性推出所有房源，建发沁园再度归来，价格依然稳定在54000元/平方米。龙湖葛洲坝景粼天著刚展示样板区不久，便迅速领出预售证，均价58000元/平方米。

仔细观察背后，流露出的是开发商面对市场微冷的焦虑。无论是网签时间的延长还是整体去化率的放缓，都显示出当前楼市的疲态。尤其是主城区，单价4万+的改善盘销售情况出现明显分化。城东新城一带的改善盘，尽管地段优势不明显，但由于总价高昂，销售速度已有所放缓。相对而言，奥体、钱江新城等区域的千万豪宅销售情况则较为乐观。

余杭区的楼市情况与主城区有所相似，成交速率也在放缓。但决定销售情况的关键在于性价比。例如良渚板块的万科新盘，均价2万元/平方米左右，深受购房者欢迎。未来科技城的排屋类楼盘，定价在4万元/平方米以内的销售较好，高价房源则销售困难。

萧山区整体销售情况较好，市北板块则出现分化现象。靠近核心区域的楼盘非常受欢迎，而远离核心的楼盘则相对冷淡。红盘等标志性楼盘依旧销售火爆，大品牌的溢价能力和产品号召力不容忽视。在当前精装修频发的情况下，品牌房企的楼盘依然受到购房者的青睐。

至于富阳和临安，富阳的市场情况相对较好，低密产品销售火爆。而临安市场则显得较为冷淡，完全依赖之前的热度支撑。临安的某些楼盘已经开始低价走量。无论是主城区还是郊区，都在面临市场分化的情况，购房者需要更加审慎地做出选择。