有潜力又不限购的城市

近日，我注意到网络上的一条留言，其内容大致为：倘若深圳取消对香的购房限制，那么优质地段的商品房价格可能攀升至每平方米二十万元。

读过留言后，我不禁对深圳商品房的价格感到忧虑：每平方米四、五万的房价，对于大多数的打工族来说，已经构成了不小的经济压力。如果真的上涨至二十万每平，这无疑加大了他们在深圳安居的难度。

对此，我特意对深圳针对香的购房进行了了解。

目前，深圳的住宅类房产仅允许香港家庭购买一套；而在非住宅类的商业办公物业和商务公寓方面，自2023年9月起已取消了对香的限购。

了解后，我稍微感到了一丝宽慰，至少知道香是可以购买深圳一套住宅的。

那么，若深圳真的全面取消对香的限购，他们是否会蜂拥而至地前来购房呢？对于香港的居民来说，若他们在香港无法承受高昂的房价，是否会考虑在深圳的口岸附近购置房产以供自住？

鉴于深港两地的交通日益便利，罗湖和福田等地的房价相较于香港来说更为亲民。加之深圳的生活成本相对较低，这不禁让人产生疑问：香是否会被吸引到深圳定居？

这一决定的背后涉及诸多因素，如他们的心理接受程度以及应对两地奔波的承受力。

许多在深圳工作的外地人，因无法承担深圳的高房价，会选择在周边的惠州或东莞购置房产，即使每日通勤辛苦，但拥有自己的住所仍让他们感到欣慰。

那么，香是否愿意接受这样的生活方式？他们是否愿意为在深圳投资购房而奔波两地?

过去几年，若深圳的限购放开，投资深圳的住宅或许会导致房价飙升至每平方米二十万。因为投资者普遍认为房价将持续上涨。但现今，深圳的房价已趋于稳定。

去年九月，深圳已对商业办公物业和商务公寓的限购对香开放。市场反应似乎并不热烈。对于住宅类投资而言，除了出租这一途径外，更多是寄希望于房价的上涨。

普遍的观点认为：像深圳这样的超一线城市，人口持续流入，房价不会出现大幅下跌，而是会保持稳定增长。尤其是优质地段的房价，其稳定性更为显著。

这意味着，若香选择在深圳投资购房，他们更可能瞄准福田、南山等核心区域的房产。而对于龙岗、坪山、大鹏等较为偏远的地区，可能并非他们的首选。

即使限购放开，价格涨幅显著的依旧是那些已经处于高价位区域的房产。像龙岗这样的价格相对较低的区域，其房价上涨的空间可能相对有限。如此一来，我心中稍感宽慰，对我而言，只需继续努力工作即可。