淘宝拍卖会可信吗

记录下朋友通过司法拍卖购得房产的历程与心得

在2021年的初春，我的朋友决定出售他在上海的唯一住宅，并计划以此资金置换一套更大的住所。因种种限制，如积分不足，他一时难以如愿。但幸运的是，他一直关注着司法拍卖的房源，终于在上周，他成功竞得了一套房产，尽管并非他心目中的首选。

当初，他的手有420万的现金。其中一部分资金，他选择了投资于地产股。经过一段时间的权衡，他最终选择了保利地产的股票，并在近期成功实现了保本退出，再次回笼了100万资金。他手中的地产股目前仅剩万科，且未有出售的打算。由于工作和生活都在浦东，他的购房选择也仅限于浦东地区。

面对当前的财务状况和未来的不确定性——如升职加薪的希望渺茫、失业裁员的风险随时存在，他决定谨慎对待房产投资。他以420万作为首付，考虑到二套房的首付要求，他需准备7成的资金，因此他的购房预算在总价600-700万之间。

在这次司法拍卖中，他共报名了四套房产。拍卖的流程中，有几次激烈的竞价过程。其中一次，他原本对第二套房子情有独钟，但在拍卖开始后，他发现最先开拍的那套房子价格更为合适。然而在拍卖过程中，出现了两位竞价者，其中一人的出价异常迅速和激烈。在朋友原本的预算之内，他选择了观望。但当他短暂离开查看其他信息时，发现竞价已超过六百万，其他竞拍者似乎已放弃。

就在他决定出手，以一个看似友好的价格参与竞价。出人意料的是，这一举动竟使其他竞拍者停止了出价，他意外地成为了中标者。面对这突如其来的结果，他感到十分惊讶和困惑。这种经历仿佛是遇到了“托儿”，但深知司法拍卖的公正性，他知道这完全是出于自己的决策和运气。

在此次经历中，我深感参与司法拍卖时必须保持冷静和理性。设定好自己的底线，一旦超过这个价格就应果断放弃。不要因一时的冲动而做出过激的决策。在未来的司法拍卖中，我们应以此为鉴，确保每一次出价都是基于自己的真实意愿和可承受的范围。

如今，司法拍卖已成为一种常见的资产处置方式，其流程和服务机构也日益成熟。对于那些认为价格合适且有意愿的人来说，这无疑是一个值得尝试的机会。