广州绿地城为什么便宜

昨天发布的日记中，深入剖析了铂世湾的华附学位消失背后的原因以及学位房的评定标准。如果您对此感兴趣，不妨点击相关链接深入了解。一个月前我就曾对知识城的房价提出过质疑，担心其存在泡沫。现在看来，我的担忧并非空穴来风。

一个月过去了，房价终于开始呈现下滑趋势。知识城作为一个远离主城区的区域，其楼盘需求与内部产业发展紧密相连。黄埔区虽然经济活跃、资金充裕，但同样需要投入大量资金用于各项建设。老黄埔的城市更新和科学城的产业升级都需要大量资金投入。相较之下，知识城的产业兑现速度虽然稳步前行，但仍有不少缺口。这也意味着，知识城的住房需求虽然稳定，但供应却相对过剩。

最近一个月，知识城的新房供应接连不断。例如悦辰壹号推出的4000多套房源，以及龙狮璟珑府的1200多套房源等。还有之前开盘的升龙学府等大盘。短短一年内，知识城的新增房源竟然高达2万套以上。审视一下过去一年知识城的购买力增长情况，我们不难发现这样的供应已经远远超过了需求。尤其是一些定价较高的楼盘，如悦辰壹号均价高达2.6万开盘后去化不佳的情况就是明显的例子。因此知识城3万均价的体系开始面临压力，不少内部二手房成交价已经开始下滑。例如万科幸福誉的成交价已经降至2.7万，绿地城更是降至2.3万。降价成为了唯一的选择因为周边的新盘价格都较低且选择众多如果不降价将难以销售这与当前的南沙情况相似可谓一样的剧本重演。作为知识城的业主我想告诉你不要担心即使现在被套住也不是孤单一人在房地产市场中开发商也面临着相同的困境以璟珑府为例它周边的即将开盘的楼盘地价已经较高但璟珑府自身的价格却迟迟未能达到预期水平更不用说周边还有高价竞争的楼盘这不仅令开发商们压力倍增也预示着接下来他们将面临更严峻的局势一旦知识城内的供需严重失衡那么市场的价格也将受到巨大的冲击同时提醒其他买家在面临类似的情况时需要考虑自己的实际需求避免盲目跟风购房在知识城这样的区域中每个楼盘都有其独特的定位和环境但在价格面前这些因素是否足以吸引买家则需要更多的考量总的来说知识城的房价变化揭示了市场供需关系的重要性以及房地产市场的前景复杂性需要更加审慎地看待购房决策。