写好这份商品房退房申请书，让你顺利拿回定金！

好的，请参考以下为您撰写的商品房退房申请书范本，旨在帮助您顺利拿回定金：

商品房退房申请书

尊敬的[开发商名称] / [楼盘名称] 销售部：

本人[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]，于[签约日期，例如：2023年X月X日]在贵司购买了位于[楼盘详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]的商品房一套，房屋编号/合同编号为：[填写您的购房合同编号]。

现因[此处详细、具体、合理地说明您的退房理由，务必真实可信，例如：个人经济状况发生重大变化，暂时无力承担购房款；房屋存在严重质量问题，经多次沟通维修无效，严重影响正常居住；开发商承诺的配套设施未兑现；与家人意见不合等。理由越具体、越符合情理，越有利]。

根据《中华人民共和国合同法》 / 《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及贵司与本人签订的《商品房买卖合同》中关于[引用合同中相关条款，例如：定金条款、违约责任条款等]的约定，在上述情况发生时，本人/双方均享有/我要求解除本合同的权利。

因此，本人郑重向贵司提出解除上述购房合同，并要求全额退还本人已支付的定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。

请贵司在收到本申请书后，于[建议一个合理期限，例如：15个工作日]内，将上述定金退还至本人以下银行账户：

开户行：[您的银行名称及支行]

户名：[您的姓名]

账号：[您的银行账号]

本人保留就此事进一步采取法律措施的权利。望贵司审慎处理，尽快履行退款义务。

此致

敬礼！

申请人（签字/盖章）：[您的姓名]

日期：[提交申请书的日期，年月日]